城市中心的老房子跟城市偏远地段的地铁新房，单价差不多，哪个更值得投资。都说购房地段更重要，一线二线城市普遍存在中心地段老房子和较偏地方新房单价差不多的情况，虽说

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现在住哪里不重要，重要的是，是不是自己都方便，也不存在远近，比如，你自己圈子工作都在武昌，住汉口，就是距离太远，如果你在汉口住，工作什么都在汉口，那么也不存在什么了，除非是投资买房那就不一样了

看对比的是市中心多老的房子，20年以上的就买新房吧。10年以内的，肯定还是市中心。

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买房除了地段还是地段根本不是李嘉诚说的~

要投资肯定是偏远一点但是有地铁的，而且如果市中心老房和郊区地铁盘价格一样，说明市中心这个肯定不是学区房。当偏远的房子周边人气起来，配套慢慢完善后，每一个利好就是一个上涨点，涨幅是大过市中心老房子的。所谓从生到熟这个过程，落差越大投资收益就越好。郊区新盘你可以等个5年10年等配套齐了再出手，中途还可以拿租金。但是市中心老房，年数越久越升值慢，在武汉人口迁入如此缓慢，土地面积如此大，人口基数也不算很大的城市，进入存量房时代还有很长一段路要走。等四新，光谷东都填满成熟起来，搞不好要个15-20年。

不过郊区地铁盘要尽量避开产业空心这个雷点。

市中心永远不会跌，只是涨慢涨快的问题。

偏远地段，当城市人口饱和，虽然还很久远，还是有跌的可能的。

市中心房老生活的确方便

一般是买稍微远点的换环境，但装修好了不住或偶尔住，因为老房子各种方便。或许新小区有学校，有地铁，有超市，但医疗基本跟不上，一旦生病，恨不得医院在屋里隔壁，医院比学校还稀缺。现在拆迁的市内区域，以后就是普通人望尘莫及的区域

本帖Z后由 oceanblue 于 2017-3-3 13:36 编辑

市内老破小 平常年景房价一年也就几个点左右的涨幅 只能收点租金等拆迁 真的拆迁了 也不会原地还建 你还是要拿拆迁款去买偏远地区的新房

三环内地铁次新更有前途

市中心的房子如果和偏远郊区价格一样，说明该房一定存在很大的问题，甚至是致命的问题！除非能解决，否则Z好不要惹祸上身。

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新房炒作很厉害，我个人会选老房，经济实惠

个人觉得不能一概而论，还是要具体分析。市中心有物业或有大院的或大爷看门还比较严的有车位的老破小优选。

那种人员太杂，环境太过于恶劣的老破小租也租不起来价，只有等拆迁的，就要好好看规划了。有无可能拆了

去年的暴涨把老破小也明显拉高了，大多数老破小在目前的价位，短期回报率过低。除非拆迁。短期有拆迁预期，可能又不会卖了。

你有没听过一句话 宁可在好地方住破房子 也不要再偏地方住好房子 偏地方什么都没有 除非你是退休的老人家 有大把的时间走几公里去买菜

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同时想针对你接下来的“郊区不要买产业空心的地段”，你是说周边没有公司的地方就不要买对么？那东西湖你怎么看？我觉得那地方感觉就是住人的