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12980这个价格也是有点坑，跟自己购买差不多了

划不来啊。

怎么只有一个选项。而且价格还不便宜。

一般都是几个选项给你选。而且价格都是1W-

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非常感谢帮算得这么细致，这个还建房价格有点高，如果像去年徐州新村的价格，可以换个大点的

不是的，这种房子是还建房。既然是置换了，就不适用于货币补偿了，就是你当前面积*1.2去换同样的房子。多退少补，Z多也只能再多要10%左右大小的。各个地方政策有点点不一样。大概是这么回事。 但是如果你是步梯房，房龄又不老肯定明显划不来的，武汉的房子公摊特别高。还建房高层的公摊可能有30%以上。。墙体厚度还会大很多。老房子公摊只10%-20%。实际*1.2后，可居住面积不一定变大了。然后还建房一般也是还没做好的房子，先会给30个月左右的过渡费。

产权调换房是还建房。还有种置换房就是算钱再去买，一般是卖不掉的，看似比外面便宜点。是Z不划算的，但是是现房

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公房好像没计。商品房都有的啊。以房产证上为准，一般至少都有10%以上的，主要也只是计的楼梯和小区的公摊。楼顶平台什么的确实没计。但是现在新做的房子，ZF要求的10%的社区，5%的物业，楼顶天台什么乱七八糟的都算在公摊里了，看似面积大，都不是自己的啊。反正*1.2 一点都不赚就是了，就是证上面积变大了，但是实际面积很小

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这位正解

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徐州新村后期现在好像也有这个公馆的房子置换，这个房子就是商品房换购。。。现在价格就是13000左右，因为据说现在这个公馆外面价格为15000左右，商品房换购只会和他外面卖家相比少一点，以前商品房换购的红桥城之类的8500左右是因为当时红桥城外面开盘9800左右的，在15年底徐州新村拆迁开始时候的价格。。。

那拆迁价格也要涨啊，15年徐州新村拆迁的价格算货币应该也有1w6吧，现在还建房价格13000之前8500按这个比例拆迁价格至少24000，他们给吗？

而且还要自己家房子大才能抵消，房子小的差价只会越来越大，拆了都买不起房

还建购置房算的15年的价格，拆迁也是15年的价格好吧，还1W6。。。徐州新村15年的评估价是10500一平。然后再加上这些，算上去1.45W就不错了，所以才有红桥城那个价位的商品房的换购，但是房源太少，现在没有了，但是拆迁蛮多现在要房子的，就只能有这个公馆的这个价格的房源供选择了。

这个房子和还建房还不一样，还建房还便宜点。这个好像叫团购换置房，拿这个只有3个月的搬迁过渡房租费，但是这个拿到房子开发商就应该能提供办证的东东，还建房比这个便宜，还建房是要拿过渡房租到你收房为止的时候。几乎都是一开始给24个月的。

我住徐州新村我不知道？我亲戚要的丹西房子Z后算的16000你说不要房子算几多？

我是徐州新村拆迁的呀，你家的房子多大能算到16000？还能拿到丹西的房子？那你家亲戚牛B，我隔壁100平的不要房子算货币的也才算到这个价，还是加了Z后的补助的。而且丹西现在的房子早完了，还有那个还建房的算法和算货币好像区别大不了多少，虽然多个8%的补偿，但是拆迁过度丹西的房子先发的24个月的，货币只有3个月的，房子小的这个区别不大，但是货币现在Z后好像有个一次性补助。。。反正我现在知道的就是这样的，所以我现在还没签字。当然不排除有关系的，那个算法肯定也不一样啊，还有Z后钉子户算到2W都可能，但是不是人人能做钉子户的。哎！

本帖Z后由 开心笑笑999 于 2017-3-24 21:10 编辑

还有你住徐州新村就应该知道评估价就是10500。