我买了好几套房，现在要办房产证，请问如何界定第一，第二，第三套房

你的公寓是商用性质的么？ 如果是的话完全不影响， 按商用的费率。 另外房子的房产证应该是按照购买时间算几套的。

都是普通住宅。另外就是想规避购房时间啊，第二套房单价和面积都远小于第三套房啊，所以我想着那小房子不办房产证，把那个大点的房子作为第二套申请

本帖Z后由 liujiangwh 于 2017-3-24 16:42 编辑

据我了解啊， 你交契税的时候别人一查就知道你有几套了。 具体是否可以打电话或者到办证中心咨询。

按购买时间排序。

第三套办证按第三套算的，虽然你第二次办证。按备案时间排序的。

按购买时间算都能查到

言论误导，已删除

本帖Z后由 protel99se 于 2017-3-24 17:15 编辑

房管局备案时间为准

房地局都查得到你的购房时间顺序

可不，查到个人有几套房子