（二）房屋产权调换方式

被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，由房屋征收部门提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价，产权调换房屋的价值，由依法选定的房地产价格评估机构评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日。

1、房屋征收部门提供个人住宅房屋被征收人，公有住宅房屋承租人选择。被征收人、公有住宅房屋承租人按被征收房屋登记建筑面积增加12%对应的户型点选产权调换房房屋，可根据个人意愿在以下结算方式中选择一种方结算：

（1）产权调换房屋的价值，由依法选定的房地产价格评估机构评估确定，并与被征收房屋价值结算差价，评估时点为房屋征收决定公告之日。被征收住宅房屋建筑面积公摊系数低于产权调换房屋建筑面积公摊系数的，建筑面积补助为被征收房屋建筑面积的12%。

（2）被征收人、公有住宅房屋承租人根据个人意愿选“白沙洲花园”也可以选择按5760元/平方米安置价格（Z终以价格审批部门核定的价格为准）计算价值，与被征收房屋价质结算差价，不再享受建筑面积补助；点选“红霞雅苑”也可以选择按4450元/平方米安置价格（Z终以选定楼层实际价格为准）计算价值，与被征收房屋价值结算差价，不再享受建筑面积补助。

其中（1）产权调换房屋的价值，由依法选定的房地产价格评估机构评估确定，评估的价格会比（2）中5760的价格高吗？

既然（2）有安置价格5760， 那(1)产权调换房屋的价值怎么没有安置价格？是不是（1）所指的产权调换房屋不是指的“”白沙洲花园或者“红霞雅苑”？

这段没看明白，请教，帮忙解释下， 谢谢！

点选了置换房，是不是就只补1.12的建筑面积，不再补钱了？第二补偿方式中的（二）没看明白？

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豆沙，帮忙回答下我的问题，好吗？

豆沙301：如果按肖家巷87号房屋面积，点选白沙洲花园产权调换房(假设80平方)，该如何计算。

豆沙老哥稳

这个图看不懂，从哪里到哪里拆，求解答。

这个图从哪里拆到哪里，看不懂，求解答。

楼主为什么有的给过渡费又的不给呢？按你刚算滴拆迁价格，那个40平米不到的拆滴还可以啊

这个要留着参考

图中间画红线框框里面的拆

图左上角黑色的一块是武金提加油站，其他的地方可以自己对，就新桥到武金提这一条，旁边的八铺街都不拆

看不清白， 是从哪里拆到哪里

感觉拆迁真是无便宜可占，能原地再置办一个就很不错了

图上靠右边的十字路口是新桥街？

好复杂的样子。

差不多，可以卫星地图定个位，这地方十几年了都没怎么变

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