看成交价！挂多少是挂多少 你根据别人的成交价计算 比较你和成交的那套朝向户型 楼层 临不临街等 多问几个中介评估下就差不多了！

我卖的楼梯房还是中层 附近新房20000多我卖了12000 98年的老房 如果你的房子80年代的估计卖得更便宜 老房肯定不怎么值钱 银行贷款也少

主要是地段好，升值空间大，光谷中医研究院附近的

同地段，老房远远不及新房升值快。老楼梯房不如电梯房洋房快。房子太老，贷款困难。有全款能力的人不会去买个老旧楼梯房自住的。投资的人更不会。买你房的肯定是无钱的刚需穷人。所以价格肯定难得卖起来。

说地段，核心好地段的老破小多了去了，除了真正的学区房。基本都是有市无价。除非卖得便宜才有人接盘。慢慢核心地段的老破小和新房的差距会越来越大。这个是可以看得出来的。早五年，差距还没有现在这么大，现在就能看得出来以后的差距有多大了。买老破小的都是穷人，人家是买不起新房或电梯房才买爬楼梯的房。我现在就是买楼梯房Z高也不能超过三楼。父母年纪大了爬得累。特别是搬个重东西很麻烦。例如夏天买大西瓜，收一大堆快递的时候。烦得很

便宜肯定会是便宜一些，就看便宜多少了

楼主，这是你房子吗？有两证吗？证上不是有土地使用年限吗？

感觉也就一万二，你可以挂高试试水

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学区老房才有人买吧，不然难得出手，武汉拆迁不透明，没点关系陪不了几个钱，有关系谁tm买老房子，很尴尬啊。