一来是中心城区供应量的确不足，一季度整个大武昌可以说只有金地自在城和万科云台这两个盘，大汉口也只有2-3个盘，供应了000套不到的房源，二来是有些开发商假借这个抢购风潮虚假宣传，早上还看到新世界有请领盒饭的群演，过几天中介手里就有房源加价卖了

税后年入24的家庭在二环内买房子绝对没问题，算上公积金每年可以还15W的贷款（上面还有人说24W收入在武汉有70%，真是张口就来），但是普通家庭年收入有12W就算不错了，首付4位老人凑可能可以搞定，但是贷款压力太大，均价1.5W的房子基本上是普通家庭的极限了

这个。。。说个真事情给你听，一个朋友开麻将室的儿子还没毕业，集爷爷奶奶爸爸妈妈积蓄买了凤凰成两房240万。你觉得的极限远不是。

这样的例子纵有一万个也不能说明问题，大数据不会骗人的，平均工资在那里摆着，世代积累到全款的不多

大数据当然能骗人，个体户收入怎么查，外水怎么查，现在二手房备案价和成交都是两个价。 这个数据如何统计出来的，税？社保？

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村里有个皮鞋厂有500个工人，这500个工人吃喝拉撒有10个人卖早点，卖鞋子做生意，这10个人的收入确实没统计，因为没必要他都在这500人的工资里头。

你说的这个我能理解， 交易不是在武汉本地产生的呢， 货物卖出从外地收款， 或者工资避税的呢？ 如果大数据可以算出钱的流通， 那没问题啊， 但是各种收入阶层比例算的呢？ 你这只能证明流通的钱的总数。

抱歉我之前出言不逊。GDP出来基本总量就在那里了，10000亿gdp总收入4500亿人均4.5万是死的错不了。Z低工资标准兜了底具体的分级要精准细化是很难的了。

武汉2016卖房面积2909万平方米， 按照1万均价2909亿，如果按照1/3的杠杆， 1000亿首付， 按照4500亿收入这个大数据来看是不是又没有想象那么多了？

哥们，我去年发帖就说过武汉买房的杠杆已经到极限了。公积金都贷不出钱了。卖房收入占Gdp比重超过历史上任何国家任何城市。这就是大数据横向对比提示我们的风险。钱不都是用来买房的需要吃饭，出行，教育，医疗。告诉你两个数据再纵向对比，武汉人去年全部收入不过4000多亿，武汉人总共存款不过4900亿。去年买房用掉了3000亿。你说可以贷款贷款不需要还吗贷款也是别人手里的存款？如果每年武汉人都拿总收入的3/4用来满足住的需求几乎肯定会爆发大的债务危机。你自己琢磨吧。

主要是人均拥有房产1.2套，其中有不到一半约500W套还是要还贷的，要算2016年房子消耗了武汉人多少收入，除了1200亿的首付款，还有那500W套每年4W的房贷要还，这样就是3000W+都是房贷了，这个数据具体好像是2/3，也就是房屋负担占了收入的2/3，这样的城市是没有活力和前途的，以上是大数据。你若不信，首页还有一个帖子是@cy0114kaka 从自己的收入角度讲的实例

人均5万，现在买一套房都是举全家之力。夫妻，爹妈，老丈人，6个人。一年30万，搞不了一套房，如果在算上夫妻双方的公积金那还轻松一些。

有很多公司，通过各种途径，避税。能拿1.8个，只交几百的税。

还有做生意的，

投资的。

12w的人才十万？我们办公室的没有低于20w的。副总以上级别的都是40w+

没什么可炫耀的，王思聪旁边都是年薪100W+的，所以中国是发达国家了？

这是炫耀？坐井观天！我只是想说，武汉年收入12w以上绝对不止10w人。12万年收入很多吗？虽然很多人是几千的工资，但是1000多万人的武汉，12万年收入绝对不止百分之一。

考虑的现在的生活成本，医疗教育，年入24万 还款15万基本已经是极限了。

感觉你计算偏低了点，年还款15万的话，可以承受的贷款极限大概是200万。首付4成，大概就是300万的房子。

这个基本是刚需极限了，投资超过这个房子估计要站岗几年