别人手上只有还建房，有三套，可以用这个做抵押吗？^_^

还建房无证的不能抵押

叶律师，您好，目前我买二手房，与房东有房产纠纷，可能要打官司，请问方便电话咨询么？

请直接发帖会给你回复的

叶律师你好！我想咨询下债务纠纷，事情有点复杂.

1.2011年的时候我姐姐 男朋友做生意资金周转不灵，把我姐姐名下位于三阳路150平米的购房合同用于抵押借款，他（姐姐男朋友）自己名下位于唐家墩60平米的房产（贷款购买，需每月还供） 给予我姐姐作为补偿，等三阳路150平米房子抵押的借款还完时就把购房合同还给我姐姐，当时写了条子按了手印。

2.他（姐姐男朋友）于2013年1月，4月先后找我姐姐借了150万元，写了借条，定于2014年前归还，还承诺在2013年9月前办理唐家墩60平米 房产的过户手续，事实是没有办理。

后来他生意彻底失败，就跑路了，都找不到他的人，这时他不仅欠我姐姐的钱，还欠外面人的钱。（其中有10万元外债还是我姐姐签的担保人）三阳路的房子没有了，我们一家就一直居住在他（姐姐男朋友）名下唐家墩60平米的房子内，一直也没有办理过户手续 ，6月江岸区人民法院突然上门贴公告，说是我姐姐和他男朋友被债务人告了，因欠债长期未还，债务人要求法院对唐家墩60平米房产进行拍卖以尝债务。 我就想咨询下，现在我们有什么办法可以应对法院？现在我家也是无力购买任何房产了，感谢！

好厉害，好棒，好佩服律师这个职业

律师您好，请问买带租约的二手房，已经过户了在等待银行放款的期间，原租约未到期，租户知道房子卖了表示要退租但是现在还没搬，银行说下周就放款了，而租户那边说还没找到新房可能放款后没法立马搬走。

请问

1.现在租金是归我还是原房东？是从什么节点开始归我？

2.如果租客没有搬走我应该如何处理？

谢谢！

买卖不破租赁是原则。房产转移登记后租金由你支配。对方不搬要看原来合同，没到期有权不搬

如果你姐有借条之类的债权文书，则你姐应当立即起诉男友，可以作为平等债权人去分配执行财产，但是这套小房没有物权，不能阻止执行，唯一住所的抗辩理由也不能阻止，按法律规定，对方可以考虑给你们5-8年廉租房的房租。至于，其他债权人如有这套60平房屋的抵押权，则优先受偿。

谢谢。

你好 我私信问一下

叶律师 Z近购买二手房，用的混合贷款，面签完后，等待审批期间，房东急用钱想让我们付部分首付，让中介写个补充协议，请问这个有风险吗？

....

有风险，银行面签只是贷款审批前置流程，也可能审核不通过。

想在微信上付费咨询，您没有通过呢。请问law-yeah可以找到您吗？

一个

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叶律师您好，我有件离婚的案子想像您咨询一下，案子比较复杂，请问一下您，能不能短个联系方式给我，微信或者是QQ我们私聊呢？

管理员这里不让发呢

叶律师您好，我想问下，夫妻新婚后双方分居两年多，因感情不合想要离婚，男方婚后曾向女方借钱三万并写了欠条。现在在谈离婚期间，男方拒绝偿还这三万块钱，还想扯皮。如果在双方无法达成一致的情况下，通过法律程序起诉离婚，这钱要的回来吗，起诉离婚要多久才能有判决书呢。