意粉咵房

可怕!不到半年装修价涨25万,买得起房却装不起房了

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“精装标准几个月就涨到了每平方米6500元,一套100平方米的房子装修价就高达65万。”连日来,有购房者反映,汉口中城悦城等项目“精装修”价格虚高,开发商这是在变相涨价吗?希望记者前往调查了解。

精装修单价6500元,业主直呼“太可怕”

上午,根据购房者洪先生提供的线索,长江日报记者前往江汉区中城悦城楼盘营销中心实地了解情况。

楼盘营销中心置业顾问表示,3月18日开盘的房源已经卖完,即将加推部分精装房源,预计均价在25500元/平方米左右。置业顾问坦言房价较前期有小幅上涨,所有房源都是精装修,装修标准是6500元/平方米。

记者追问:“6500元的精装修标准是什么标准?有没有具体材料及品牌情况介绍?”置业顾问当即表示没有材料列表和介绍,需要了解直接看样板间。到了样板间,销售人员称,该项目装修使用德系标准,带中央空调、新风系统,采用科技奢装。对于具体精装报价及构成,销售人员未予正面回应。

购房者洪先生等人表示,毛坯房价格19000元/平方米,装修价格高达6500元/平方米,占了总房价的四分之一,“这还是根据建筑面积计算的装修费用,房子的公摊面积Z少28%,按套内面积计算岂不是精装修标准超过9000元/平方米?实在太可怕。”

长江日报记者注意到,中城悦城项目所推房源面积在88至150平方米之间,按6500元/平方米的精装标准购房者需要为一套100平方米房子的精装部分支付65万元。

毛坯房备案价格受限,精装来抬价

在该楼盘现场,置业顾问反复劝记者对精装修价格“不要纠结”,并强调“由于房管局对价格的限制,毛坯房备案价上不去,精装修其实就是为了抬高房价,装修实打实地计算肯定是达不到6500元/平方米标准的,但要买这个房子的话,只有精装修,没有毛坯房可选。”

置业顾问还以时代新世界项目为例来说明中城悦城精装修性价比高,“我们的项目靠近武汉CBD,配套的是大兴路小学,时代新世界地处汉西,之前计划配套的重点小学也泡汤了,但是捆绑精装修后均价已经27000元/平方米,时代新世界的精装修又真的划得来吗?”

随后,长江日报记者查询发现,2016年11月底,中城悦城对外精装修报价标准为4000元/平方米,今年3月18日,精装修标准上调为5000元/平方米,现在对外报价则为6500元/平方米。

这就意味着,不到5个月时间,精装修单价就上涨了2500元。如果以毛坯19000元、装修标准6500元的价格来计算,买一套100平方米的首套房子,首付将近80万元,其中购房者为精装修部分多掏的首付占了约20万元。

缺乏统一标准,“精装”大多价格虚高

对此现象,一家全国性房企武汉公司的精装负责人介绍称,“精装修”究竟“精”在哪里,其实是没有一个具体行业标准的,各家企业以各自采购使用的装修材料设计方案,并通常会委托第三方装修公司来进行集中施工落实,“3000元/平方米的装修标准就已经比较高了,材料品牌、施工工艺基本可以达到大部分购房者的预期,除非是非常高端的豪宅,超过6000元/平方米的精装就已经明显灌水,价格虚高。”

长江日报记者采访中还注意到一个现象,从去年至今,武汉精装修楼盘越来越多。根据市场机构统计,今年武汉3月开盘的36个项目中,就有16个项目捆绑精装修,精装修标准也在水涨船高。

记者近日回访的多个楼盘中,不少楼盘已经开始对精装修标准及报价讳莫如深,几家楼盘不约而同地表示,所售房源全部是精装修产品,不再拆分报价,不再对精装修部分明确价格标准

购房者通常在Z后才会发现,购买精装房时,装修部分费用贷款的利率是要在房贷利率的基础上上浮10%,这无疑又增加了购房成本。

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月老 博士后

哪里是精装修,金装修吧

我爱动漫 超级意粉

这标准家里要贴金才行,金装修

门票贵了 得意大咖

这么贵吧,我们家大概100平房,10万搞定,09年

人见人爱大表姐 初中一年级

我以后自己买材料,自己搞。

红红果果 小学三年级

3000基本就豪装了

时空传梭 小学六年级

精装修6500还有人买,这些人是有多么土豪?

杯盖 高中二年级

开放商玩出花来了

xcc001 硕士三年级

100平的房子,使用面积估计就65平左右,一般装修是以使用面积计算费用,即精装修价格达到1万/平,水分充足

忧郁的叛逆 小学五年级

买这种房子的估计都是土豪。

acura 高中三年级

这哪里是装修的事情,开发商房管局购房者其实都明白,之所以有这么一问,只是购房者还心存侥幸

qm775821 硕士二年级

光谷某盘不也是6000多的装修标准?希望记者也去查查看

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