嘻嘻，终于上车了

对，越到后面位置越好，不过刚需等不及了啊

恭喜不知道要不要买电建

位置好的肯定也更贵一点，不过我觉得整个里面就Z中间一栋位置Z好，后面开的四栋，有三栋靠马路和涵洞，噪音也大，离海鲜市场也近

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已经买啦就不想那么多啦

这个位置和品牌，户型，还有学校。在汉口还能用这个价格买到，就不用研究了。我以前也是传奇黑，这个价格真可以了。

哈哈，楼主去心态不错，向你学习！

可以展开详细说下，兼听则明。万科这个盘确实太大了，卖了几年了

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买1和2号楼先去周围转一圈，实地走了好几遍。首先到汉口火车站如果直线距离应该只有一站多路，现在被一个城中村的Z后20多栋房子隔着。这个棚户区Z早规划是站前封闭式垃圾转运站，随着这几年的城市发展，如果想在小区旁再建设这个，几乎是不可能的，那么它的改造成什么休闲或服务地块有待观察。其次，在1.2号楼和华南海鲜目前停车场这块空地，以后是有一条两车道的路直通发展大道的（基本是专为这边小区业主服务的）。再次，火车声音其实唐樾这次更大些，在目前售楼部和顶绣那边更清楚，唐家墩路那边才是鸣笛进站的主要位置。第四，1.2楼距离华南相对远点，避免了夏天的异味问题（楼高可忽略），距离涵洞也有段距离，避免了夜晚下穿通道的噪音（晚上感觉不比火车滑行声响小，且鸣笛次数更多）。第五，1号楼下面是底商，均摊是大了些，但板楼南北通透，房型规整，四梯四户更加便捷。主要卧室都朝南，非对着铁路和公路方向。第六，目前存在的那个老垃圾转运站到每天九点都还有人在站前一块场地上跳广场舞，没有什么异味，晚上人也很多很热闹的。第七，在二环外围的各个楼盘多少都有些问题，要么是铁路旁，要么是高架旁，难得十全十美，房型、均价、物业、配套和小区的集中规模和规划都是需要考虑的，汉口传奇综合评分是较高的。第八，买在这儿小孩的读书问题解决了，选择的学校更多更近，这解决的是大问题。第九，靠铁路近的不光汉口传奇，沿着铁路的小区众多，这个卧铺票是有点搞笑的。另外华南后期肯定是要搬走或改造的，海鲜的传奇怕也是时间问题。Z后，但2000的精装是靠谱的，至少不会收你6800。～～学校能取这个名字，至少重点的教学质量是有保障的（任何学校都有好坏班好坏老师）。～～虽然有些缺点，但至少我们作为这个楼盘的购买者都是非常满意的，看好这个位置，看好这个区域。祝悦庭的业主邻居们生活愉快和幸福！（篇幅有限 欢迎讨论）

广场舞是晚上八点到九点都还有人在跳，更正下下～

你写的确实是买房下了功夫，有一点，我觉得1.2号楼门口规划的哪一条路估计不会修到发展大道。北面那条路是比较重要的，托运站到马场二路。

（不穿过发展大道上的建筑带，那么～）你说的是这条路还有可能成拐角路从现在的华南海鲜停车场入口处（新华路这边）进出吧？靠铁路的那边也能进出就好了。如果是这样的话，悦庭这边的进出能更加方便些吗？看后期的规划设计了～

你只考虑进站鸣笛，出站时也是要鸣笛的

谢谢你的分析，让我对自己这次购买的楼盘有了更充分的认识

嗯，去感觉了的，没听到太大声音，出站时鸣笛在站内还是出来后鸣笛呢？这个真没研究到，去实地感觉的结果是越靠近火车站，越没有听到什么声音，是不是火车站隔音好或吸收了～

可以说说吗？我有想法

梁芷杰杰杰发表于 2017-04-30 22:37 谢谢你的分析，让我对自己这次购买的楼盘有了更充分的认识

不客气，都是万科的业主了，对楼盘充分的了解后，以后的生活会更简单更轻松～多年前的第一次置业没想过这么多，这次也算是大大的修正了。育才花桥那边缺点更多的新迷你社区或老旧房得3万大几千～2万多了，实在是让人接受不了，家里人也不愿住旧房子或鸽子笼，或没有小区环境的。这个楼盘还是让家人都比较满意的～

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