这里房子都不大，老城区。这地铁一拆换到好远，打包价格也就2万。

是的呀，心烦

主要是面积小，50.60平好多，拆迁买其他地区大点的根本买不到。我住这里，还好不在拆迁范围内，不然真不知道去哪里买房子。

也有几个平方的都按40算，我们50的Z划不来

团结周围的邻居，多打听正确的消息，不要听信谣言，百分之90的人走了，你在衡量一下，决定走还是不走 。有关系尽量找关系，当钉子户要有当钉子户的本事，普通人没有这个关系和时间

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那种吃黑的能叫关系吗 现在的市场行情就是 多的钱对半分 ，比如心理价位是100万，别人跟你操作下来，可以拿130万 ，就分15万给别人 ， 那种来吃黑的，混环境的 根本就不能叫关系 。

本帖Z后由 vmware 于 2017-5-2 09:20 编辑

vmware发表于 2017-05-02 09:17 回复 豆沙301 的帖子那种吃黑的能叫关系吗 现在的市场行情就是 多的钱对半分 ，比如心理价位是100万，别人跟你操作下来，可以拿130万 ，就分15万给别人 ...

也是的

vmware发表于 2017-05-02 08:41 团结周围的邻居，多打听正确的消息，不要听信谣言，百分之90的人走了，你在衡量一下，决定走还是不走 。有关系尽量找关系，当钉子户要有当钉子户的本事，普通人没有这个关系和时间

没有关系

vmware发表于 2017-05-02 09:17 回复 豆沙301 的帖子那种吃黑的能叫关系吗 现在的市场行情就是 多的钱对半分 ，比如心理价位是100万，别人跟你操作下来，可以拿130万 ，就分15万给别人 ...

不知道怎么办

只要心齐就好办了，要求重新评估，这个价格太低了，现在2手房都上2万了。

打包不到20000把，怎么算的

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没用都公试了

现在不行吗？

评估公示期过了就没用了， 在法律上已经属于你默认了他们请的评估公司 ， 在预拆迁公告之前你就要拒绝拆迁， 他有拆迁你的权利，你也有拒绝被拆迁的权利， 要有法律认可的拒绝拆迁的证据，评估公示的时候也要拒绝他们的评估公司，在自己请评估公司，然后打官司 ，打官司不是目的主要是拖住时间，然后争取庭下和解，也可以利用各种理由耗住拆迁的时间，以达到 你满意的价格。地铁拆迁是有时效性的比其他的拆迁强多了，他们不会耗很长时间，所以达成一个双方都满意价格的几率很大。 你自己准备要多少钱一定要心里有数而且要合理，不要听别人鼓动，很多一起拆迁的人会鼓动你漫天要价的，这样反而会坏事。达到了你的心理价位你就走人，拖到Z后都没有好结果的，送命的可能性都有，而且拖的也是你的精力和时间。 和拆迁办谈的时候要态度好，不要斗狠胡搅蛮缠，叫你过去谈就积极配合 ，达不到你的价格，你就装可怜 ，装造业 ，你保持沉默都可以 。一次谈不成就下次再谈，谈N次都可以，他们会比你更加急的。 另外房子要留下证据， 也就是说强拆了以后，你要证明你原来的房子是怎么样的。你家里产权在拆迁前都要划分清楚 尽量达成协议，不要屋里还在扯皮如何划分 ，外面房子就被强推了。 社会关系很重要，发动一切可以利用的关系，找到真正能帮的上忙的人 ，肯定会比你自己谈要多一些 。

非常感谢您的建议，

拆迁是打包价格2万，要是选房子就在总价里面扣选的还建房还是么样啊？今天又听到说，还要做11号线，不会还要拆批吧？

货币补偿价格高一些，还建补偿价格低一些， 比如 2万是货币 ，那么 选择还建 估计Z多就一万四五左右了 ， 你拿1万五减去还建房的价格，就是你剩下拿的钱 。

本帖Z后由 vmware 于 2017-5-2 17:15 编辑

那真是不拆还好点。因为面积都不大，这好地段还那远，拿钱也就2万一平买房子也不好买。除非面积大，面积小的真是不划算。