看，官方统计武汉房价连续4月下跌

国家统计局：武汉房价连续4月下跌 我只想哈哈大笑

原创 2017-05-01 觅房网 武汉楼市一线

18日，国家统计局发布了2017年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，武汉房价环比下降0.1%，这是自去年12月以来连续第四次回落，也是武汉将近两年来，房价首次保持长达4个月的稳定回落。从全国范围来看，武汉也是70个大中城市中，新建商品住宅价格比上月下降的8个城市之一。

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对于武汉房价下跌这个结论，本编表示疑惑，并不知道这是怎么得出这个结论的。首先，我们当然坚定不移的相信科学，再者，这统计方式也不是我等屁民能够理解的，所以我只是单纯的对这个结论表示疑惑，作为在武汉切实生活的我，我只看到房价猛涨。

说房价下降就像皇帝的新装 只听过没见过

首先，武汉房价环比下降0.1%，这是个什么概念呢？就是上个月1万元每平的房子，这个月每平下降了10块钱，也就是现在只卖9990元/平，差距是不是超大的~

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反正我只看到，金地天悦半年时间怒涨7000，泷悦华府把关山大道的房价从2万2直接送上了3万，恒大翡翠华庭一个月时间房价涨1000。再者，上个月还在说四新的均价12000元/平，然后这个月告诉我，正荣府和华发未来荟争着要卖16000-18000，所以呢，现在四新唯一剩的一个1万2的就是国博新城。再说白沙洲吧，多年来因为均价在1万左右游荡深受刚需喜爱，然而本编得到的消息是，世茂玉海园预计开盘1万2以上，再见万元的白沙洲！Z后优+和绿地理想城卖完以后，光谷东也要告别低价直冲1万5。

所以搞得大家都很恐慌，这个时候，你说买还是不买？买的话抢不到，内定随处可见，茶水费屡见不鲜，不使劲儿抢明天还是会涨价。

武汉Z近被国家定位新一线城市，正是人口膨胀、城建收获、经济发展的红利期，房子的溢价来源于武汉的城市红利，与武汉情况不同的是，中国80%的三四线城市房价都处于滞涨和下跌状态，中国的楼市是两级分化的楼市，整体是符合国情的，是健康的。

别相信房价会跌，那只是个传说!

捆绑精装修就是变相涨价

现在还有不捆绑精装修的楼盘吗，非常少！中核时代广场、新城璟悦城上周开盘即清盘，国博本周开盘，日光是一定的，这就意味着四新Z后的毛坯已经没有了。

不是反对精装修，精装修也有精装修的好。实际上，ZF也是提倡精装修的，2017年3月，湖北省ZF办公厅下发《关于大力发展装配式建筑的实施意见》，提到，自今年7月1日起,全省新建公共租赁住房实施全装修。到2020年,武汉市、襄阳市、宜昌市和荆门市新建住宅全面实现住宅全装修。

但是精装修就像龙卷风来的太突然，无论有没有经验的都来做精装修。国博前面四期都没有做精装修，第四期的Z后一栋楼做精装修，你让买Z后一栋楼的人怎么想？

而且对于精装修的标准真的很难界定，如何区分1600元/平的精装修和6000元/平的精装修。瓷砖都是马可波罗的，涂料都是立邦的，卫浴都是科勒的，所以你凭什么卖6000元/平？还有为啥你开盘精装修也要跟着涨价？

4月20日上午，武汉市房管系统召开房地产市场专项整治行动部署动员会，然后大家的理解是不能涨价，严惩精装修和茶水费，我只想问真的吗？

据说有人就精装修咨询相关部门得到的回答是，在卖房现场公开样板间及装修材料明细，合同中也标明装修明细，那么也是可以的。至于精装修的价格则是由工商局的来管。话是这么说，Z好别甩锅。

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茶水费、名额、日光是个假日光

有人说白沙洲某盘8万茶水费买名额，想要的户型想要的楼栋楼层都给你搞定，直接给你在网上锁定房源。有人说，一半的房源都被内定了，怎么可能抢得到。8万对于100平的房子来说，每平多出800元而已，下次开盘指不定涨多少，想一想好划来，交吧交吧。

事实就是这样，一期不屑抢，二期抢不到，三期只能抱头痛哭！还是那句老话，别指望房价会跌！

除了茶水费还有谁也不知道真日光还是假日光的开盘。不少项目是这么做的，不管卖没卖完先说卖完，然后让中介或者置业顾问去找客户说有一批购房资格审查不达标让出来的房源，或者直接拿到市面上转手卖掉，至于价格那必定是要比开盘贵一丢丢的。

号称5秒售罄的某府到底卖完了没？这是个问题。

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总之，我走过Z长的路就是开发商的套路。

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这个有可能的，中心城区限购限备案价，不限购远城区价格虽有所增长，但价格与中心城区相比有较大差距，与去年同比可能真是下降的。

只知道现在是抢房

ZF的话没人信，是有原因的

武汉还下跌呢，连荆州宜昌这几个月都涨疯了。

越来越抢不到了，唉

毫无公信力，怎么统计的？

明明说的是实话，房价虽然都在涨，那是“装修”再涨，再加上高价区限购，低价的楼盘卖的多了，统计上，武汉的均价确实在跌。