前年2015？二环内 一般14000 15000左右 70万买的下来 ？去年100万能买二环？

你说的去年江汉区哪里？

武昌二环内，橡树湾从2015年的今天到2017年的今天两年，接近三倍，从1万到3万，有啥可质疑的。

一套70平的小户型，2015年就70个，现在200个，有疑问？

橡树湾的确翻了两倍多不假 但新房都没有过70万能买下的价 二环也不是每个楼盘都像橡树湾这样翻了两倍

呵呵，信手拈来，自己乘单价，看图说话。这回是滨江内环，武昌核心，恒大首府60平小户型。

我发现你蛮会举例 却听不懂别个在跟你说什么 我跟你说的是前年二环什么价能买个房子 今年大概是什么价能买个房子 前年难道二环买房子的60平 70平是主流？你要非说前年二环就70万 那我确实无话可说

保利城，武昌二环，靠近徐东销品茂。看93的户型，然后自己乘一下。

不举例拍脑袋瞎款？不用数据说话吗？看看上面的保利城，93平主流不？

瞎乱拍脑袋死犟就算了，没意思。

呵呵 14年家里买的 宗关旁边的二环外一点天宇盛世滨江12000多一点 95平 16年自己买的二环双墩 23000多一点 新世界 确实没你会找数据 也没赶上你说的70万买二环的好时候 公平的说以前家里买天宇的时候 也没觉得很便宜 那时候首付要求高 贷款利率也高 去年确实涨得厉害 但以前也没你说的那么便宜

而且我建议你别在搜房或者58上看数据 假的太多

而且我建议你别在搜房或者58上看数据 假的太多 链家靠谱一点

呵呵，橡树湾和恒大我都有房，懂了吧，例子举的好在于能会买。恒大那时还叫三江2013年1万不到买的没啥可说的。只能说你买的增值太慢，只讨论70万能住二环不，别的不瞎扯没意义，武汉土著普通家庭前几年在武汉花几十万买房正常，不难。

从70万到200万只证明翻了近三倍而已，70万也住的了二环。

2015初武昌二环很多地方都是不过万的，就是现在2.5万往上走3万的位置，当年买个70平的刚需也就80万左右，单价摆在那这还不承认？现在确实高了90平的也得200百多个了。两年得多花150万，肯定把买没买的部分普通人挤出去了，有问题？

这数据假也假不到哪去，中介都一个鬼德行，挂模特房吸引人，包括链家也是。但这种成交数据出入也就是个零头，没啥假不假的。2015年初武昌滨江内环的所谓顶级豪宅金都汉宫也就1.2的样子，那时8千到1万是主流，步梯老房更便宜。

14年15年房价没有怎么涨，所以16年的大涨可以算是三年的涨幅，15年买房的节奏踩得好，时间Z短收益Z高。橡树湾，恒大首府在2013年上半年都看过，单价跟复地东湖差不多，看的都是三房，12000左右。

14年初还有个小跌，当时90平的恒大首府100万不到就有人抛。

至少我看的时候顶秀国际城1期尾盘11900，41，42，43各种户型都有，海马公园均价15000，中城悦城带装修18000，武汉天街12000，菱角湖一号18000带装修，就是泛海当时6月以前开盘都是18500还是19500的100以下的那个户型。世纪江尚我看的时候是1.8万小户型，汉口传奇过2环线了就不谈。。。

还有一个现象就是新房时小户型单价低，到了二手房的时候却可以卖的比大户型高，因为总价低。所以投资买小户型好。

是的，这种二环内70年产权在现在所谓豪宅区的小户型好租好卖，刚需咬咬牙都能承受。太大的像那种以前300万的现在1000万的大复式太贵，刚需看都不敢看。