高高的山岗发表于 2017-05-13 12:27 这钱可以买个更大的旧房子，然后再等拆，多拆几次就可以换大新房了
大房子没这么高的单价
高高的山岗发表于 2017-05-13 12:27 这钱可以买个更大的旧房子，然后再等拆，多拆几次就可以换大新房了
大房子没这么高的单价
想减肥发表于 2017-05-13 13:10 大房子没这么高的单价
那可以买两套更小的房子等拆，赚的更快
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谢杨Z肥发表于 2017-05-13 13:14 现在三环内老破小也都在1w5到2w这个价位了，而拆迁打包价也都2w左右的样子，甚至Z核心的江汉路都到不了三万，靠拆迁赚钱要倒腾好几次才行，而且没有办法准确预知三年内拆的地方，而已经准确下了拆迁指令 ...
为什么非要3年内？就算十年后拆照样比你现在买新房划算，因为你现在买的新房过十年一样变成旧房，而别人正在买的旧房十年后可以变成更大的新房
打个比方，你现在买一套100平米的新房花的钱比买两套老破小要贵的多，假如十年后拆千，两套50平米的老破小可以原地还100平米的新房，再加12平米的补助，也就是还112平米的新房，而你现在买的100平米的新房十年后就变成旧房了，其价值能和112平米的新房比？
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谢杨Z肥发表于 2017-05-13 13:26 因为不想长期住老破小啊，这个方法现在想来投资还是不错的
我只是从投资角度分析的
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高高的山岗发表于 2017-05-13 13:26 打个比方，你现在买一套100平米的新房花的钱比买两套老破小要贵的多，假如十年后拆千，两套50平米的老破小可以原地还100平米的新房，再加12平米的补助，也就是还112平米的新房，而你现在买的100平米 ...
电梯房不会拆
龙腾四海发表于 2017-05-13 14:08 电梯房不会拆
所以说投资老破小撒，现在100平米的新房价格相当于两套65平米的老房，假设十年后拆千，选择原地还建，2套65平米就是130，再加12%的面积补助，就差不多是146吧？而你现在买的100平米的电梯新房十年后就变成老房了，其价值能和146平米的新房比？
高高的山岗发表于 2017-05-13 14:27 所以说投资老破小撒，现在100平米的新房价格相当于两套65平米的老房，假设十年后拆千，选择原地还建，2套65平米就是130，再加12%的面积补助，就差不多是146吧？而你现在买的100平米的电梯新 ...
以后没有原地还建了
龙腾四海发表于 2017-05-13 14:35 以后没有原地还建了
你怎么就知道一定没有呢？就算没有也会给你一个低于市场价购房的指标。两套65平米的老破小换一套140平米的新房绝对没问题，Z保守的预计也不会低于你的拆千面积。而你现在买的100平米新房十年后变成老房，如果想在附近换新房估计只能换85-90平方
高高的山岗发表于 2017-05-13 14:39 你怎么就知道一定没有呢？就算没有也会给你一个低于市场价购房的指标。两套65平米的老破小换一套140平米的新房绝对没问题，Z保守的预计也不会低于你的拆千面积。而你现在买的100平米新房十年后变成老房 ...
地段决定一切，地段好的电梯房不会跌价的
龙腾四海发表于 2017-05-13 14:46 地段决定一切，地段好的电梯房不会跌价的
你的意思是说同地段的十年房龄老房比新房还贵？
高高的山岗发表于 2017-05-13 14:48 你的意思是说同地段的十年房龄老房比新房还贵？
武汉天地多少年了？
龙腾四海发表于 2017-05-13 14:49 武汉天地多少年了？
你觉得武汉天地旁边再做一个这样的新盘会比武汉天地便宜？
可怜兮兮a发表于 2017-05-13 12:42 是啊，指标房那就不是这个价了，指标房单价近11000
楼主，我家老破小拆迁办刚入驻，想问下你如果买指标房，会怎样?是不是不给钱了，等去买指标房时，按面积加钱，能详细点吗
高高的山岗发表于 2017-05-13 14:50 你觉得武汉天地旁边再做一个这样的新盘会比武汉天地便宜？
不说假设性问题，
龙腾四海发表于 2017-05-13 14:52 不说假设性问题，
不说假设性的问题那还说毛，这个帖子讨论的就是古田拆千，古田十年房龄的二手电梯房有没有新房贵？
高高的山岗发表于 2017-05-13 14:53 不说假设性的问题那还说毛，这个帖子讨论的就是古田拆千，古田十年房龄的二手电梯房有没有新房贵？
你要60.70岁的老人去等就地还建他们等的到不？？
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