手续费多少啊，银行只上浮利息呀

看办哪个银行的，都有所区别.看电话,微信13476866753,咨询

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放在10年前，这个是成立的。现在有这个资金的都基本满房源。根本不可能使用首套房的杠杆了，当然如果非要找亲戚朋友接身份证另外算。

为毛现在商住楼到处开花，很大部分就是这个原因。

不能这么说吧，现如今行情变化太大了。

很多15年1万左右的盘，现如今涨到2万多近3万了，武汉的房价Z近几年暴涨了。确实，15年炒房的人可以疯赚，当时不限购，可以买买买，有钱人买无数次；

但现在的三环内市中心的新盘动不动就是2万多，3万多，豪宅4万多了，还限购。手上持有300万的人，估计要买的话不是首套，首付50%，姑且按3万算买130个平方，首付得200万。利息按1.1基准利率算。新盘肯定是期房，交房估计得2年，拿房产证也要一段时间才能交易，保守3年。要赢利的话，估计得涨到3万4，算上交易费（不满2年），接盘侠得3.6左右接盘，那还要花时间去找这个接盘侠。楼主，请问现在炒房赚钱，行不行的通吗？

那不买新房，买二手房呢？二手房，其实价格是倒挂的，比新房还贵，如15年某些新的房子1万开的盘现在涨到3万左右了，基本后劲不足了，这个时候去接盘，还不知道会不会当接盘侠站岗的？

楼主，目前情况下你还会去炒房？

本帖Z后由 cjt0329 于 2017-6-21 17:28 编辑

首先如果是300万现金在手里，做理财按大家说的8%的年利计算 300万*8%=24万收入

300万，拿100万买房，200万理财

拿100万买房，贷款200万。300万的房子，房租收入预估4500/月，5.4万，利息4.9%计算，200*4.9%=9.8万。

房租收入：5.4万

利息支出：-9.8万

200万理财收入：16万

房子上涨按5%一年计算：300万*5%=15万

Z终收入：26.6万

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300万的房子生出来的利息是可以随便花的，300存款生出来的利息是不能动的，这就是区别！

武汉市市中心的新房价格有低于2万的，但很少。刚开的盘，保利时代2.1万均价，偏远地方，如九峰山附近的北大山水1.6。

当然武汉均价1.6，那你去抢新房啊，看能否抢的到。武汉的新房是一大把，是一大把啊，现在情况是僧多粥少，有多少人抢的到。

本帖Z后由 cjt0329 于 2017-6-21 17:26 编辑

你那么激动干嘛？

谁跟你急了？

我说的2万，是2万左右的。比较偏远的四新都卖1.5左右了，北大山水1.6了，188也是1.6了，都是鸟不拉屎的地方，怎么了，我说错了吗？

3万、4万的，没有吗？你怎么就否定没有3万、4万的房子存在？

我说了现在的房子动不动三万四万的？

在哪个字眼里能看出来？你给我指出来？

还跟我急起来了，真是的。

如果，假如别人陡然而富想买房了，这种认贷不认房的年代，会不会有点坑人……

鉴于这个，我前几年限购的时候也没动用小姨子的名额买房，虽然她都主动说了，我也看出来估计一辈子也不会自己买房，但是，基于上面的原因，我还是放弃了，结果是她前年靠着丈母娘的支持，自己入了一套。

有300万的人，谁不是几套房，怎么贷款？

哥拿了500万玩信托