请问这种情况怎么办

给卖家解抵押很正常，必须通过中介没收他的房产证

请问具体操作流程应该怎样走？

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楼主，房东把贷款还了，你不买人家咋办?

房主的正当要求，要中介没收两证就行了。

没有风险

有风险。比如说房子总价100w，欠银行70w.你出70w给房东还房贷，但是房东拿到钱以后不还房贷了你就惨了。你把房东告上法庭，银行会是第一收益人，拍卖房产的话需要支付房东欠银行的70w剩下的钱才是你的，你想法院判过户的话也必须先把银行的钱还了解抵押以后才能过户。

所以如果你支付给房东还贷的钱大于房东卖房子Z后所得的钱的话，风险会比较大。

从你银行卡打到他还款卡，现在银行提前还需要一个月的申请，然后签还款协议，说明是从什么卡打到什么卡，用途，你有协议，有还款记录，有贷款合同，他如何拿你的钱不还款？

房贷提前还款，只要银行没有扣款，卡里的钱是可以取出来的。这是我三年前的亲身经历，官司打了一年才判下来。

银行扣款是每个月固定的一天，那天还就好了，如果他敢取，那就是官司了，取钱也有记录，这官司不输怎么可能

打官司银行肯定是第三人。拍卖银行拿第一道钱，过户需要先还银行的钱。

还款日只能具体到天，我们当时就是提前一天存的，因为不知道具体啥时候扣款，结果房东后来立马把钱转走了

还有他当时欠你的钱怎么办？黑了？这胆子太大了，可以立案了

如果是这样就是把你购房的钱挪作他用，你有没有协议证明你这个钱给他的用途？有的话，跟房子就没关系了，他这是可以立案的

是的啊。打官司打了一年。我把他欠银行的贷款还了Z后才过户。算到Z后相当于全款买房还多出了10w块。法院执行庭一句他名下冒的财产了也找不到人，你晓得他有么财产了通知我们。Z后结果就是纳入失信黑名单。

当时招行出庭的人私下跟我们聊天的时候说好多这种类似的官司了。

法院的还搞一句你们怎么不买新房去买二手房咧。

你给了他一到钱，又还了一到钱，你有没有证据证明给他的那到钱的用途？如果黑掉了，这是诈骗吧，不是单纯的房屋买卖了

二手房交易风险大，中介为了促成成交蛮多地方不会提醒你的。

如果房东存心搞钱，那都是事先研究好的。当然100起交易里面不会有一起。但是如果碰到了真的是劳命伤财。

当年卖我房子的人有老婆有儿子，儿子还在附近上幼儿园，谁能想到他是个骗子。

他在外面还借了好多小额贷款。

这就是说没有协议就还了？你也没证据，这是还款？天啊

法院想判诈骗，这样就可以推到公安局了。但是根公安局沟通的时候公安局不同意。

关键是有没有证据，你有证据，公安局会接的