这个二手房交易中介的收费合理吗？我是不是被坑了。

评估 担保 这些费用一般几千搞定

谢谢楼上 评估这个一定要做吗 为什么要高评或者低评 我不能直接按交易价格去按揭吗？

我也在看二手房，中介让签的合同里有一条：不论何种原因（包括双方毁约或政策原因）导致不能交易，Z后都要支付中介费用。感觉太不合理了，怎么样可以避免别骗？

我也不知道中介在签合同这方面有话语权

按你提供的评估价格，税费7.5万左右（房子没满2年），评估，担保就不好给你意见，找中介买卖房子，贷款肯定是会收你评估，担保的费用，毕竟找中介贷款，资料审核和放款会有效率些。

谢谢 不给税费发票 也是行业潜规则吗？

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中介已经跟你服务了，至于是否能成交并不影响他找你收中介费

按照房地产经纪管理办法，中介居间业务，在中介方协调沟通好买卖双方并签定居间合同后，买卖双方是要支付中介服务费的。（合同真实有效）但是实际操作中，这条很难实现。毕竟现在维权成本很高，去年一年关于房屋违约的案件，比本人从业11年遇到的都要多，但是不管买卖双方谁违约，中介费好像都没支付齐全。（上庭2起，庭外和解2起，私下调解几起）当然去年违约案件多发跟房价猛涨和不动产证出台叠加有关，只是可惜了那些买方，看着房价涨。

中介不给缴税发票 这个合理吗？

中介费都2万了，还收这么高的评估和担保费？不如找链家或者房天下，这两家评估担保费都便宜

银行放贷会找第三方估值的。房屋交易要经过房管所，做低评，后期可以少交点费用。

没啥问题。但是一般佣金是谈到1-1.5% ,收了你2%也正常，可能你没有买二手房经验。

不给发票当然不合理，不给发票的原因是他们还要在中间赚一笔

不合理的，他们还要赚一笔

不给发票是因为可以作假

我不知道你怎么跟他们谈的，如果不是高评低进的话，我们都是客户自己凭票缴费，（现在房地局都是电脑评估，很少有中介做打包过户了，利益不高除非是商住还可以操作下）

不给发票是因为比如你评估价100万，可以按这个交，也可以再搞一个假合同，再赚一笔

我刚刚买的房子，贷款加评估一共收了3500，然后就是中介费2个点，没有其它费用，确定你被坑