1、西北湖现在新房是比较少的，基本上没有，越秀金融城在新华名典对面，价格3万5，华发中城会在顶秀西北湖对面，预计价格3万5，能备案的价格都是经过房地局层层把关了的。

2，二手房基本上是10年左右的房子，打个比方，凤凰城，两湖官邸，基本上都是2万5以上，价格都是三方的评估价，如果价格低一点马上就会卖掉。

四新的二手房价格大多还是比较新的房子，价格基本上1万2左右毛坯，而且在卖的新盘也比较多，100平左右毛坯开盘的价格基本上也不超过1万4。大多数是1万2左右。5年后会是什么价，取决于区域ZF的实力及招商情况和现阶段购买人群。

价格不用比吧！肯定是西北湖厉害！！！感觉西北湖附件各种方便，秒杀二七等一堆假豪宅！！！！！

武汉现在的亮点区块有6个，分别是：汉口滨江商务区，汉正街中央服务区，武昌滨江商务区，青山滨江商务区，归元寺旧城风貌区，四新国博商务区，Z后哪个区块能发展起来就看造化了。

西北湖与泛海已经不在新的亮点区块里了，所以从这一点来说，前景不是很明朗。

在新形势下，很怀疑西北湖会不会慢慢淡出大家视野。

汉阳区ZF能给出你什么答案？你是被洗脑了。

我打个比方，北京上海这样一线城市聚集的都是大型总部机构，一般来说很多世界500强，中国500强的总部都设立在北京上海，为什么？因为都知道那里好，顶着昂贵的租金就为在这种一线城市有一个办公的一席之地。

同样的道理，四新现在满地挖，聚集了各路开发商，大牌房企在这里做住宅，就连这些大牌房企总部机构都设立在西北湖商圈，恒大，华发，中城，正荣，佳兆业，福星等，四新也有做好的写字楼，为什么不在这里？现在不会在这里，以后也不会在这里，因为四新只是这些大牌房企套现的地方。

谈发展，往后几年看，单就汉阳来说，四新被汉阳大道压住了，汉阳大道Z先起来的就会是五里墩。

四新定位应该向常青花园学习，完善配套，搞好学校，地铁+公交交通规划好，加强与其他区衔接，做成武汉的大型居住区，脱离汉阳的束缚。。

可惜现在搞的住宅密度太大，楼盘特色不突出，开发商太功利，远期吸引力有限。价格难突破。要是建筑密度小，大部分搞成国博那种大阳台房型，和湖边别墅这种有特色的居住区，发展就不可限量了。

是市府给出的答案，西北湖泛海发展的好为何另辟蹊径搞什么武汉新区，长江主轴呢？因为面对激烈的城市竞争，必须要走这一步，论世界五百强，现在四新哪个楼盘开发商拿地前不强制要求有世界五百强入驻的？就连四新Z早一批开发的项目，绿地中央广场那栋写字楼也要求绿地自持。

绿地旁边的和昌，也要求有自持的写字楼与商业体（和昌食尚荟），和昌食尚荟对面的华发未来荟也要自持3万方的商业体与写字楼，再就是恒大翡翠了，要求入驻一家世界五百强总部，一家世界五百强超市，另自持不低于N万方的商业，比如恒大影城，这些举不胜举了。

本帖Z后由 逰龍·冊銘 于 2017-6-2 12:36 编辑

四新是汉阳唯一的主城，这一点我不想赘述，你可以去汉阳区官网查。

汉阳就不应该跟风搞什么商务区，一样的东西，你是比武昌汉口有基础优势还是有政策优势？汉阳只有规划出跟汉口武昌完全不同定位，同时又能吸引人进来，才有突破可能。

你这观点，让钟家村归元片咋想呢？（五里墩先不谈）

越秀国际金融汇是西北湖？说话也得学点常识！

你是不是没去过西北湖？

我总是怀疑，楼主是得意请来活跃气氛的逗比，因为有些东西已经突破智商下限了，比如这贴

任何地方都靠人才能发展，四新还和西北湖比，真是醉了，在老城区人眼里，汉阳都是J三爷，何况汉阳的乡里，本地人不去，外地人如果看那边没好配套也不会去，吹毛

楼主殚精竭虑、呕心沥血，穷尽一生力气只为抬高四新的房价

有多少商业不算，做多少写字楼不是Z主要的，Z重要的是招商所带来的人流。做多少，做多好是一回事，别人来不来又是一回事。这不，四新规划好的领管区，别人不来，还是在西北湖这边，这是同样的道理。

按照你这么说，黄陂盘龙城汉口北那么多的批发市场，能取代汉正街的地位？

新区发展好了，才能带动老城区发展，这是城市发展的规律，武汉现在的趋势越发明显，不然老破小永远拆不掉。

越秀离西北湖的距离还没你大四新一条小路长 有没有常识？ 你大四新这么大个地方建个商业体都能高潮 越秀说一句西北湖武广中山公园协和都是发的配套你服不服？ 弱智

我怀旧 你展望你的未来 一个还没建好的大工地 你吹什么？ 低调一点 一万多买个刚需盘天天吹 笑死 四新就是刚需聚集地罢了