四新最不想看的文章：中国没有全世界最贵的市区，但有全世界最贵的郊区

中美城建模式差别太大，北美郊区啥都没有，中国郊区配套丰富，怎么比

美国郊区不如中国郊区好？

“随着富人移居郊外，郊外的生活设施也越来越全面。相距不是很远就有各自的商业中心和超级市场。开车到那里集中购物，甚至比城里都方便。而且很多名牌厂家直销店（Outlet）都集中在郊外某些地方。

每个相对大些的镇子都有自己的downtown。那里的街道旁边的商店让人更感到的是欧洲风格。郊外也有很多健康中心，全天24小时开放，里面是全现代化的设施供人锻炼身体，不仅有各重运动器械，还有游泳，SPA，桑拿交了月费就随便用。”

参考链接：http://www.deyi.com/thread-10802677-1-1.html

因为中国的城市和你列的那三个还差了十万八千里

郊区除了便宜，有个P。

生活配套不如市中心、医疗学校不如市中心、商业服务不如市中心、交通便利不如市中心、绿化环境不如市中心、空气质量也不如市中心。

现在郊区涨这么快，只能说人傻钱多速去。

求文章来源，一看就是不靠谱的渠道。

“（伦敦、东京、纽约）从这三个都市看，特征都相似：市中心均价是中间地带的2.2倍，是郊区的3.6倍，是全市平均的2.6倍，价格落差很大。而上海内环内只是全市平均的1.63倍”

是房价还是地价还是把商业也算上了再平均，说都没说清楚就高潮了，看到这样的文章就想呵呵，还有人拿来当论据。。。

稍微有点常识就知道纽约的富豪住大HOUSE的大多是在汉密尔顿。。。哎，中国人上个论坛就能分析经济形势和房价发展，能发个诺贝尔奖

本帖Z后由 rumi萱 于 2017-6-13 10:47 编辑

别吓我，你说的配套是类似钢材大市场、花木大市场、农机站、汽修城这种配套吗

搞清楚地段，什么地方叫郊区，四新在三环内，只是开发的晚点而已，开发的晚也不一定是坏事，怎么成郊区了，三环是郊区那郊区太多了

文章来源顶楼有啊

http://news.house.qq.com/a/20170612/009898.htm

全部看完了，感觉是篇相当靠谱的长文章，有数据图表，主题是中国房价泡沫并不大，只有连续加息才会破，但ZF大概不敢再这么搞了。

你看看出处

“市场

格隆汇

2017-06-12 08:46”

连是哪个写的，作者和报社都不敢署名。这种假新闻比传销都拐，害人全家！

本帖Z后由 rumi萱 于 2017-6-13 15:52 编辑

你不要急着为否定而否定，百度一下：

本文为作者特姐在格隆汇“汇说——地产专题”深圳站的演讲，全文干货，视角独特，观点犀利鲜明。其中数据详实缜密，文章内容依据录音整理，风吹江南经格隆汇授权发布。

非常感谢格隆博士的邀请与安排，有这个机会参与格隆汇的“汇说”线下活动，能与这么多地产行业内专家做个闭门交流。既然是闭门，我就不遮不掩，观点都会很清晰，不会模棱两可，对与不对，我们可以商榷。

http://www.360doc.com/content/17/0612/23/26642325_662451696.shtml

我不否定谁，现在每个人都有发声的自由，任何人都剥夺不了。这样也导致了任何人都可以给出任何意见，至于这个意见本身的可靠性和合理性就不好说了，表明出处是转载起码的义务就像国外论文的引用，数据的出处起码要让人知道吧，让大家知道消息的来源是不是可靠。我个人是不看所谓什么路边社的新闻的，各种观点太多本身没有意义，看也要看有影响力的媒体和敢署名的作者。

大家还记得丁璇专家的讲座么，呵呵！

本帖Z后由 rumi萱 于 2017-6-13 21:01 编辑

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凡事太尽缘分必定早尽，透支的未来迟早要还回来。