133 发表于 2017-6-20 14:55

每次这里有帖子谈复地就会吵得黑人。。。

这样只能证明这个地方大家还是挺关注的。。。

这个帖子之所以被炒的很凶，或者有人认为是黑某个楼盘。很大程度上是因为人们对于学区房的认可问题。

我个人觉得小学就是就近入学，接送方便学习环境比较好就行。像复地东湖国际这种专属于某个小区的对口学校肯定是学区房，实验小学和566实验初级中学都是武汉市武昌区著名学校，新校区硬件一流，地理位置一流，生源学生素质也不错，没有理由会差。可以说复地东湖国际学生生源家庭环境或者说对于教育的重视程度绝对不应该低于它们的老校区司门口和中南。那种动辄就给新校区挂上一个伪学区房，冒牌的，未经过历史数据检验等等说法充刺着这个论坛，引起很多论战。充分地表明了复地东湖国际2个新校区动了某些人赖以炫耀吹牛的资本，于是乎拼命地怀疑、不看好甚至黑。

不管复地东湖国际8期开多少价格，现在开盘定价是受到zf控制和打压的，我都看好这个楼盘的房价。一房难求是肯定的，2个学区是货真价实的，实力超越司门口和中南的本校也用不了多少时间！

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2019-01-09 08:54 编辑

你们不要争了，每个人的看法不一样很正常啊。另外，六期以前买复地的都没超过2万，谈不上有些人讽刺的豪宅，而且后面几期都是小户型，都是刚需。

有个学校是好事，至少不用很远的送孩子上学。至于教育问题，更多的还是在孩子自己和父母，学校的风气不是太坏就行。

有了宝宝以后，我想让父母住一起来，还去售楼部问了八期的价格，销售拽上天了，4-5万，带装修，而且说形势不好就捂盘不开。

好吧，必须承认，半套都买不起了，随便你们开不开吧。

这里没有大超市，大菜场得走两站路，希望以后这些配套能跟上。

没有经过时间检验这个话也说错了？

我就是有点后悔2010年底没有买复地中小户型，买了融侨华府啊。当时1期不贵啊，质量又好，从5期以后就买不起了。

复地东湖位置比较好，靠近水果湖政务区。距离楚河汉街省图比较近，这些都是我喜欢的。橡树湾小区环境虽然好，但是周边不行，余家头人文环境差，这点难以改变。至于一些破旧房子几条窄马路都无所谓，城建一搞很简单。复地东湖的中学校园面积还是很大的，未来发展空间较好。566现在那位置公办那块实在太小，周围环境也不适合读书学习。个人觉得到了2020年复地东湖校区成立招生后可能学校会将发展重点转为复地校区。老的中南那块真心没有啥了。

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2019-01-09 08:55 编辑

好的学校同样关乎许多条件，没有新旧之分。同样好的小区和房产也一样，地段和配套肯定是关键，但KFS的建筑质量和物业服务质量也是需要考量的，同样好的地方也有好坏之分（比如天地和江尚），差的地方也是。另外房产的价格高不高，都是相对的，只要有人愿意买、买得起，那么这个价格就是合理的，不合理的卖不了自然会下跌会下调。武汉的房价相对全国同类城市来说是不算高的，相对湖北的平均收入是有点偏高的，所以我们更应该加快武汉的经济发展，使得武汉乃至湖北人的收入提高上去。愿武汉的明天更美好！

我没有说这不对，但是不能用这句话来否定一切，似乎一个新校区必须要经过Z少6年以后有了首届毕业生并且取得很不错的成绩才能给你挂上一个学区房的牌子，对吗？

什么是学区房？什么又不叫学区房本身就是人云亦云的东西。没有统一的共识，一些人专门开帖子给学区房defination的做法很可笑和幼稚。那种多个社区或者小区共享某一个重点小学入口的环境，招生政策每年一变，今年单号对口可能第二年又是双号对口，非要把这类房子定义成学区房吗？

赞成我或者否定我观点的争论更多地出于目前自身的处境，一些人依然住在传统老社区，多层住宅但是由于位于市中心可能享受着某个重点小学对口的优先权，自然不愿意让更多的人，尤其是新型高层住宅社区的人也和他同样享受好的学区环境。所以网上的回复大多不能说明任何问题，只能代表自身的处境而已。

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2019-01-09 08:56 编辑

一个楼盘是不是学区房不是我说的算也不是论坛上任何其它一个人说的算，房价和受欢迎程度说的算。

你就是再看得不顺眼，再去开帖子阐述你的学区房理论，给复地东湖挂上一个伪学区房的帽子，可是事实上复地开盘销售速度和复地二手房价证明了大家的共识，人心所向！

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2019-01-09 08:56 编辑

实验小学的入学资格上写了面对复地各期业主

我只问了时间检验这一句话， 你回复了我一篓子话， 包括回复的一些观点可能也是你自己臆断的， 那个学区房帖子明确说了对口好初中的才是学区房， 因为初中更重要。 你也不用回复我看不上566公立之类的话。 孩子的学习本来就是一个长期的过程， 选择适合自己的就好了， 也不用对别人的看法多加指责。

其实你也可以看出来这个帖子的火药味是过去那个纷争帖子的延续，我说过我不会再参与那个无聊的人开的帖子讨论，没有争论那帖子很快就沉了吧。

这里大多数网友不清楚过去的一切，但是你应该明白。几个人结盟去一唱一和地攻击另外一个人，是不是觉得相互点赞很得意呢？我说过大家都是成人，没有必要像毛孩子一样相互斗气PK，所以觉得话不投机半句多。尽量躲开你们这些ID，一般不会主动参与你们开的帖子讨论。今天是你问我，我的回复本身就不是专门针对你，而是公开给所有人看的。

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2019-01-09 08:57 编辑

同意你对复地的判断，不少骨干老师就住复地。骨干老师都有钱，你懂的

这个论坛有一群人给学区房下了定义，就是只有初中对口名校的楼盘才算是学区房。似乎如果复地东湖没有签约武珞路实验中学的话，那就不算是学区房。

初中是重要谁都清楚，因为小学教育局是不允许搞应试教育的，孩子大一点到了初中阶段成熟一些了，心理承受能力加强了开始接受应试化的教育比拼。任何真正过得硬的学校都是要经过挑选和比拼的，就像外校一样千挑万选。学校只能提供你优质的硬件和良好的管理，丰富的学习资源，至于你的同学怎么样？学风怎么样不是单纯由学校可以决定的。566公办是一个特例，规模很小，再说学校一直抓的紧没有放弃。不敢保证未来复地东湖国际的初中一定Z牛，但是根据复地社区的环境和业主的素质预测至少不会差。

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2019-01-09 08:58 编辑

不是有对口学校就叫学区房的。如果这样就叫学区房，请问住哪里，不能读对口的学校呢？

学区房至少要有一个因素，就是对口学校能提升你房价，客户为了能上这个学校愿意接受你高一些的房价。不买你这个房子或者买你周边的房子都不能上你这个学校。这就叫学区房。

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2019-01-09 08:58 编辑

复地初中到现在都还冇得个鬼影子，都轻松超越中南本部鸟，这还不牛逼！？呵呵

复地东湖国际的中学新校区硬件已经建设起来了，只是等到小区八期建好小学校舍建成搬过去，騰开地方后即可投入使用。再说暂时这两年没有小学毕业生，现在开初中你招谁啊？很难凑起来完整一个中学。复地东湖的中学未来不会差。世界是发展变化的，人们学会接受新生事物，别抱残守缺。

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2019-01-09 08:59 编辑

哪有那么多内部 4.5都分完

融创上周在万达瑞华包场做推广，请的万达业主，真内定了需要这样么？总有些人喜欢制造恐慌。

复地未来的初中确实有想象空间，正常情况下应该在公办中学里算还不错的，东湖复地确实是相对不错的购房选择，它比较好的解决了改善性居住和在小区内孩子可以上非渣渣学校的问题，但复地的优势是胜在综合实力，如果单独拿出来比并没有特别出彩的地方，也包括学校，那些什么轻松超越本部老校区的臆断言论完全是不负责任的瞎扯蛋！

对复地的学校这么看好吗，还没见过一个新建的公立学校能够在短短几年内崛起的，无论是哪个学校的分校。

我赞同家长的教育能力和学校的实力同等甚至更重要，但复地的学校不一定能获得足够的优秀生源。

我就问一句所有水果湖片的家长，水一小、水二小、武大二附小、复地小学让你选（武大一附小距离有点远），你选哪个？自己心里有数就行了。