这条件可以买房子吗？

家庭有两套房，第一套夫妻两个人名字，第二套房是老婆的名字。前段时间想改善下，去看了下二手房想置换一套，后来发现太麻烦，不好搞，就没管了。这两天有中给我电话说我这个情况他们可以操作成二套，而且不用真离婚，不用去民政局，大家怎么看？？靠谱不？