武汉写字楼空置率超30%，供过于求

湖北日报讯（记者成熔兴、实习生杨雪玲、通讯员王中月）今（6）日，全球商业地产服务机构世邦魏理仕发布报告称，今年上半年武汉优质写字楼空置率达32.8%，迈过30%预警线，下半年供过于求趋势仍将加剧。

世邦魏理仕《2017年上半年武汉房地产市场回顾与展望》报告称，上半年武汉优质写字楼新增15.8万平方米，主要来自汉街万达尊K7-1等四个项目，均为乙级写字楼，集中于武昌区中北路沿线。在此基础上，武汉优质写字楼的总存量面积为328万平方米，增长23.6%，空置率猛涨5.6个百分点，达到32.8%。而账面租金97.5元/每月每平方米，微涨0.2%。

业内人士介绍，优质写字楼的空置率往往与一座城市的经济活跃度反相关，如北上广深等一线城市的写字楼空置率往往在10%左右。而因投资方扎堆建楼，成都、重庆、无锡、长沙等城市的优质写字楼空置率已连续数年处于30%以上，严重供过于求，武汉写字楼空置率迈过30%预警线，将给开发商和经营商带来资金压力，恐将引起市场洗牌。