余家头融侨天域和融侨观澜

桩基都没开始施工

起码明年去了

wish to construct as quickly as possible.

融侨观澜在二环线内，友谊大道北，和平大道南，地皮平整了，在晒。融侨天域在正铁机路和和平大道交汇处，钉子户还没走。和悦府一样用的柴林头村的地皮，刚需盘，但一定不便宜。

silly girl

具体位置，在中原医院这一侧还是工商银行那一块。2个地都拆了

珞珈女孩 发表于 2017-7-12 14:02

具体位置，在中原医院这一侧还是工商银行那一块。2个地都拆了

融侨天域项目位于武汉市武昌区柴林头村范围，总投资5亿元，为柴林头城中村综合改造规划确定的开发用地。地块东北侧临铁机路，西北侧临和平大道。 融侨观澜项目位于武汉市武昌区柴林头村范围，总投资8亿元，为柴林头城中村综合改造规划确定的开发用地。地块东北侧临罗家港、二环线，西北侧临和平大道。 说明K4地块就是工商银行那边做融侨天域，中原背后的K5地块更小，还没规划。 融侨天域项目规划总用地面积1.98公顷，地上建筑面积11.09万方(不含地下层)，容积率约为5.6，建筑密度为28%，绿地率为35%。项目建设内容主要是3栋楼高分别为10F、30F、40F的住宅楼和配套商业裙楼和一层地下车库;项目建成后规划入住人口为3060人。　　融侨观澜项目规划总用地面积4.01公顷，总建筑面积18.47万方(不含地下层)，容积率约为4.6，建筑密度为25%，绿地率为35%。项目建设内容主要是1栋18F、6栋45F的住宅楼，1栋4F独栋商业楼及配套商业裙楼，1处6班制幼儿园及一层地下车库;项目建成后规划总户数1562户，入住人口为4686人。

本帖Z后由 健文YJ 于 2017-7-12 14:27 编辑

K5地块也是融侨地产的吗？

是的，融侨垫资拆迁，以后拍卖定向。柴林头村对面有个标语，融侨和龙翔共同开发。

融侨观澜那个地块Z近路过发现贴上广告了，这个位置稍微有点尴尬，而且有个引桥从里面穿过吧，不知道怎么处理。融侨天域应该是工商银行那一侧，都拆得稀巴烂了，少量钉子户。

另外我看余家头小学附近也拆了一片，就是中原医院远离和平大道那一侧，以前余家头邮局到铁机路那一片，不知道是要干什么？

这么多小地块，零零碎碎的很难规划。还不如建设一个大商场或者公园和学校算了。

现在明显商业地产没前途，铺子原来比住宅价高，现在高不了多少，开发商还把商业改成公寓卖。公园学校那更不可能，又不是卖不出去地皮。

那是啊，公园和教育用地只能zf规划，开发商是不会主动搞这个的。

不过这弹丸之地也搞不了什么高档住宅，只能以还建房和刚需为主。都建起来这一块密度还真够呛

有我们非洲的国棉社区在你们前面是福气，Z起码小吃，菜场都有，要是融桥城盘在你们前面，那才档得没风景了。

我一直说这就是Z好的居住场所，毕竟大家都不是富豪，需要一个生活的环境。吃饭购物买早点总不能为了这点小事开车跑到很远之外吧。

橡树湾这个小区不自带商业体就是看重了周边环境商业还比较丰富，并且自带商业后环境吵杂，不好管理也乱影响居住。融侨城和奥山那种自带商业体的楼盘我不喜欢，也不是住在郊区。

K6地皮是村里的，地段差点，要是现在开盘，因为是武昌区内，对口余家头小学，可卖2万过一点。K4和K5大部分是村里的地，旧城改造成本过了2W,地段更好，地铁口，商业也强点，学校更近。

本帖Z后由 健文YJ 于 2017-7-13 09:29 编辑

拆迁成本都接近二万估计卖多少？

你还在等着啊，融侨观澜这里就没动工的迹象，都拆了好几年啦

越晚建，越卖得贵。

我原来觉得，二环边余家头是洼地，谁知道现在填平了。总不能去汉阳找吧