请教大神，划拨地的二手房交易问题

没有风险 交土地收益金

无风险，只要不改变土地性质，照样正常交易，只不过要交土地收益金，按地块等级收取一两千的收益金即可。

谢谢各位~~~~~

什么样的房子会是这样的土地性质？

非商品房

经济适用房，还建房还有以前单位分的房子都是。

只要两证齐全。过户时跟出让土地无任何区别。土地性质也不会变。

这类房子拆迁时和普通商品房的补偿标准会不会不一样？

我家房改房刚拆，没有任何区别，很划算

现在城中村的还建房查土地性质有的是划拨，很多人还是说这类还建房一样是小产权，没有证

请问下我想把自己一套划拨的房能改成出让么?

按照8楼说的，有两证，只是土地性质划拨，那应该跟商品房也没什么区别吧？交个土地出让金就是商品房了？、

冒得任何区别 我屋里0几年买的二手房 也是别个单位的 土地证上写的划拨 拆迁一丁点区别都没有

划拨用地不同于出让，跟商品房不同，论坛很多人并不怎么懂，建议咨询房管局，以他们批复为准。

买过，就多一个土地收益金