喜欢南湖，住着方便 ，舒服!环境好，中南路那边的楼都是商业的，完全没环境可言，冒似中南路除了那个对口武汉小学的，其余房价都涨不起来

古田，青山很快都形成密集的大型商圈群，现在繁华商圈到处都是，街道口广埠屯几个商场也没什么好稀罕的，现在稀缺的是好地段。

地段决定房价的潜力。

地段不仅看环线，更要看离三环内中心的距离，因为有的地方环线划的大。

墨水湖，南湖再大也改变不了在三环的事实

西北湖再小也在江汉区核心区。

街道口，广埠屯那边到三环内几何中心距离是梨园岳家嘴这些地方的2倍，比你说的很偏的自在城，东湖城还远1到2公里（我从来没说这一片是徐东，徐东在二环内，这一片叫东湖新城看好了）。

至于什么鲁巷，那就更偏了，洪山区光谷这边的三环线是其他三环的两倍左右，相当于青山三环外的白玉山或者汉口三环外的吴家山，离传统三镇核心区太远，我们汉口人以前去江对面来的Z远的位置也就宝通寺对面的亚贸。

拿洪山区街道口和武昌的东湖路比，还拿三环的鲁巷甚至三环外郊区的光谷东和内环边的正徐东比，不知道该说你是外码还是无知。

这几个地方地段上半斤八两

交通，古田＞后湖=青山＞南湖

商业，青山=古田＞南湖=后湖

学区，南湖＞青山＞后湖=古田

医疗，后湖=古田=青山＞南湖

本帖Z后由 swhy100 于 2017-8-23 12:07 编辑

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看完评论只觉得有些人思想太老，不知道停留在十几二十年前还是莫样，不表了，武汉现在到处在盖房子，潜力是和资源，产业挂钩的，当然了，Z重要的，人～～

用不着你说的这几个，红仿里就够打屌丝麦德龙了，还不算3个和麦德龙一样大的中百

至于凯德，华中Z大的武商众圆加上印力中心还不够打？

还有，心疼我前几天跟你打了那么多字讨论一样的问题

http://www.deyi.com/thread-11020936-2-1.html

作为一个生在江汉，在硚口古田也住过一段时间的老汉口，现在青山也有房产，古田麦德龙去的估计比你都早都多，但是真心没法和这几年青山的新开商圈比。凯德虽然牛逼但也没牛到国广，壹方的程度，相比众圆也不差。如果说众圆是八块钱凯德就是十块钱，然而古田只有一个凯德，青山还有六块钱的印力和奥山，五块钱的红仿里。

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凯德不行 还是宜家牛逼

古田的宜家跟山姆值几多钱？

青山算上中百，古田也一样可以算上中百，中百总部就在古田。

山姆的客单价秒杀中百好不哪有可比性，等十里钢城拆了再来吹吧

你装什么逼，去商圈不就是吃饭看电影玩VR密室健身唱歌的么。

难不成还去商场买衣服？

都是连锁店，别说你凯德吃饭看电影的地方比众圆和印力或者奥山牛逼啊。

什么CGV，大局铁板烧，老五烧烤，星巴克，必胜客，味千，XX健身，XX密室之类的，全武汉都一样好吧

众圆确实有屌丝的服装品牌，但是国广一样有，国广有的大牌，不说全部，至少一半众圆也有。

再说了，再多牛逼品牌也支撑不起当地消费水平，都是网上买买买的普通人，真有钱的找个小三去国广，壹方，汉街买奢侈品谁还去古田。

麦德龙也好意思提。

所谓商圈，就是有各种娱乐，每天换着店子吃饭几个礼拜也不重样的地方，拿个超市出来说真是掉价。

宜家，山姆又不在古田，一个在二环边宗关汉西，一个三环边

古田一路到古田四路虽然只有不到4公里，但是从汉江到北三环长丰，园博园都是古田的

青山虽然横跨二环到三环东西6公里，但是南北很窄，南边一大片都是洪山区的

古田和青山比又没吃亏还把片区外的也算上？那青山也大可算上南边四号线仁和路的金地广场，到Z北面的长江也才3公里

另外这2个地方和凯德西城体量上就差太多，不是一个级别

青山的面积比硚口区还大，还要算上洪山区的？ZF的规划图就是把二环外的硚口算古田，这个面积比青山小的多

只比二环外三环内的，因为青山割肉给洪山大片，硚口这边远比青山面积大

青山区的人在三环内任意地方哪怕是江边找个单车骑到对应的洪山区友谊大道区也就15到20分钟

如果硚口二环到三环都算古田的地，比配套数量青山明显吃亏

古田一路到古田四路正好和狭长的青山27到天兴洲面积相当

青山三环外到外环阳逻大桥才住了几万人，连小区都很少，就和你们那边的东西湖吴家山一样，只是划到了主城区而已

我们只谈三环内的居民生活配套方便程度，等今年印力和红仿里开业，青山大部分小区出行1.5公里内都可以找到综合性购物中心。除了已经划到洪山区的杨春湖片，三环内所有小区2公里内都可以抵达和平大道上的某个大商圈。

本帖Z后由 swhy100 于 2017-8-23 01:43 编辑

你如果用整个青山区的配套和硚口区的几条马路比，那确实青山厉害，但这样比有什么意义？硚口二环外只有27平方公里，远远小于青山，比配套难道不应该看看密度吗？

我都说了二环外三环内的硚口比三环内的青山面积要大的多

东西距离 ：青山2环到3环，5.5到6.1公里

南北距离：江边到友谊大道，西片2公里，东片2.6公里

所有大型商圈都在这个面积内

够不够密集？

总不能把青山三环外横跨到外环面积是市区几倍大但只住了几万人的郊区也算进来吧

这样得出的数据没有意义，40几万人都住在三环内

如果要算狭长的面积，那古田（二环到三环）去掉长丰大道以北比青山三环内面积小了吧？