首套都是15%上浮，感觉这是房地产变相的加息。

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其实从历史来看，目前的利率真的不算高。即使上浮15%也就是15年的基准利率

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对于刚需来说，利率不是买房的主要考量因素。如果打算投资那确实要慎重考虑。

那我去年买房办的贷款九五折，利率算下来4.66岂不是美滋滋。

100万，基准4.9，利率4.9，等额本息30年，月供5309；

100万，基准4.9上浮15%，利率5.635，等额本息30年，月供5762；

100万，基准4.9上浮15%之后基准再上浮10%，利率6.19，等额本息30年，月供6118；

100万，基准4.9上浮15%之后基准再上浮20%，利率6.762，等额本息30年，月供6493；

如果按照基准算银行批贷款，那么家庭收入在11000左右，如果保守估计小两口生活开销一个月在3000左右，那么当基准上浮20%之后，月剩余在1500左右，如果再有意外了？

分析的好

100万基准4.9上浮15%，每月还贷6118；1年前85折，贷款126万，每月还贷6135。本来去年相同的月供，可以买贵26万的房子。既然房价不准涨，那就涨利息，抑制投资，打击投机，误伤刚需。

建行不是号称25吗？不论首套二套

还好我二月份买的房，利率九折

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去库存已经达到目标，穷人就过穷日子。