哎！房子贵啊！买不起也拆不起啊

地段个蛋蛋。适用在香港和上海说的过去。

人家主要靠金融和三产，当然是越内环越牛X，内环能聚人聚钱，工作机会与价值也是越大。

武汉能套用这套狗屁地段理论？

汉口有金融一条街好像，据说在华中地区算得上比较牛。很多大银行总部在建设大道。

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光谷码农就喜欢黑汉口的金融街

产权置换跟货币补偿然后买房有什么区别？

看看

在哪都是地段，地段，还是地段。说香港？李嘉诚的和记黄埔还不是拿的花鼓楼和武汉关的地，你看见和黄跑3环去拿地了？按你的意思，武汉不看环，那应该是香港、上海的房企大佬都眼瞎。

把内环划为高容积率地区，把纸坊划为低容积率地区，同样原地还建，内环成本Z低。

关山的低容积率老旧社区原地还建成高容积高楼，吃亏Z大。而汉正街不值钱的难民区一旦拆迁，有巨大的获利。

本帖Z后由 仙道 于 2017-9-8 02:29 编辑

关山也好青山也罢没有拆迁希望的老房子价格能卖到新商品房的70%，汉正街也好江汉路司门口也罢，一个没有拆迁希望的难民区能值几分钱。

本帖Z后由 仙道 于 2017-9-8 00:46 编辑

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我就是汉正街的，认识不少内环附近的，原地拆一还二的都有，闹眼子拆迁的就不提，凡是拆成功的很多都是原地还建或者对拆迁费满意的。闹的都是闹眼子拆迁的，成功拆迁的我还从来没见过不满意的。4医院附近难道不是有一大排还建楼吗？

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市中心的写字楼都是不值钱的，住宅用地的价格远高于商业用地，只要汉正街拿出一小部分地作为价格更高的住宅用地，就像江汉路的和黄，积玉桥的开发模式，汉正街的问题分分钟解决。再谈关山，关山的工厂基本全部解决，这个成本是很低的，城中村也通过原地还建的方式解决，而老旧社区的拆迁推进的极慢，难度不亚于汉正街。而光谷广场附近的建设基本上等于0.建设远远落后于中心城区。鲁巷以前并不比汉正街差，只是现在发展停止，而汉口中心区有很多大项目在推进，才和汉口又拉开了差距。

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我可以告诉你，关山这里的高额拆迁费都是眼子。大面积的拆迁根本就没有，拆掉的都是市政工程或者是一个工厂里有个栋把住宅楼。除了工厂和城中村几乎没有成功拆迁的案例，闹了十几年眼子的多得是，有谁把钱你。长江社区的还建楼还是城中村的房子，拆了几多年还有一大半的房子没动，其他社区更是眼子，说社区3年内必拆，3年内不拆把脑袋割下来的人堆成山，我只用一句我把我的房子15000一平方米转让给你，这堆成山人没有一个会接盘，更不用说传说中的2万3万了。事实就是关山这里人人谈拆迁，你要说不拆你就是另类，然而实际情况是除了修路拆迁，老社区的拆迁进度说是蜗牛速度都是抬举了，拆迁成功的比汉口内环更少。

以前拆迁成功的基本都能勉强达到拆一买二，这个一基本就是个破烂，而这个二也是个破烂。而且我有一个特别明显的感觉，闹眼子拆迁的闹得特别的欢，谣言满天飞，对于正真拆迁成功的反而特别的安静，要打听点消息还特别的困难。其他的地方我不能保证，要说关山这里拆迁占了多大的好处多高的价格绝对是谣传，真正房子拆掉了，我保证没有人谈。只要还有人在谈价格谈还建堵马路，我保证这栋房子离倒掉还有万重山，什么时候寂静了希望就大了。现在光谷在各大论坛都是大热，实际就是座死城，也许什么时候没有人谈光谷了或许不经意间9号线就全面开工了。

本帖Z后由 仙道 于 2017-9-8 02:07 编辑

你是汉正街的？怎么对关山这了接？