某保的物业特别差，什么阳企品质，他们连房管局都不屌，垃圾，小公司投诉还有点用，投诉他们是自己找气受。

容积率1.5，还不是因为填湖造成地基不牢，不能建高层。

公馆总共有20多栋 体量是招商的几倍这样的体量避免不了人员进出的管理要放松一些

物业的话 Z近半年还是有很大的进步

里面的绿化谈不上非常好 但是也算是中偏上的水平

我太多朋友住公馆了，公馆户型也不错，不过你这种扯歪理黑别人就没意思了。10年前拿地的容积率都低，那是ZF规定的容积率。

来而不往非礼也，公馆地势特别好，周边尤其适合1.修建入住莆田系妇产医院；2.绿化草皮改停车场；3.菜场加盖挡阳光。

别吵了，别吵了，没意思

首先，谈容积率，金地有洋房也有高层。保利有洋房也有高层。

讲舒适性，你就拿金地的洋房和公馆的洋房来比较啊，金地的高层和保利的高层来比较。

你非要拿金地的洋房和保利的高层来比较价格，不敢和保利的洋房来做比较。

保利的楼盘高层价格开盘，就比旁边的大华贵一千。金地也有高层，二手房价格应该不会比当时的大华高。

莆田系医院已经在公馆邻居的齐心协力下赶走。

小区红线外的绿化属于政府，修建停车场也不在小区范围内，倒是新增了很多gofun共享汽车，方便很多喜欢新事物的年轻人。

菜场加盖就是子虚乌有的事情，2层的菜场挡住阳光?没有这个周边Z大的菜场，金地买菜也需要跑很远才行吧。

本帖Z后由 lishuaila425 于 2017-9-8 11:07 编辑

首先，谈容积率，金地有洋房也有高层。保利有洋房也有高层。

讲舒适性，你就拿金地的洋房和公馆的洋房来比较啊，金地的高层和保利的高层来比较。

你非要拿金地的洋房和保利的高层来比较价格，不敢和保利的洋房来做比较。

保利的楼盘高层价格开盘，就比旁边的大华贵一千。金地也有高层，二手房价格应该不会比当时的大华高。

1.修建入住莆田系妇产医院

莆田医院已经被公馆邻居齐心协力赶走，而且不是在小区内。

2.绿化草皮改停车场；

这块用地属于政府，不在小区内，目前新增了很多gofun共享汽车，方便了喜欢新事物的年轻人。

3.菜场加盖挡阳光。

压根没有的事。两层的菜场，能挡住谁的阳光。有了这个周围Z大的菜场，方便了很多邻居。

上周末在外吃饭，邻桌一个仙桃人接亲戚吃饭，说是住在中央公馆，各种赞美其多么的高大上，说是每月光物业费都要2000多，都把我惊呆了！

这三块地都属于集体土地，使用权归集体，就像你们维权草地改停车场未果一样，后续集体要改变用途完全不可控。住在这里就要做好持续战斗的准备。

都有洋房、高层 、别墅没错。两梯三户四户18层和两梯4户5户6户34层还是有区别的。容积率1.5和3.0，意味着相同面积的土地上，公馆比格林小城修了多一倍面积的房子，并且公馆每户平均面积比格林小城小的情况下，意味着公馆同样这块地上户数大概是格林小城的2.1～2.2倍。。。。。。。当然容积率是ZF规定的，但这是实际情况。

Z后，离公馆很近的地方修了正宗的华师附小，可惜公馆不让上，让跑一小上。大家都看好一小，毕竟是区里挂一小牌子的，然而又冒出个四小。。。。。。。。。

几百平的房子要2000多物业费？

不了解，先是吐槽他屋里儿子花百把万买台车，结果搞得要贷款买房，亲戚各种咋舌，然后又说物业费每月2000多。我觉得炫富滴可能性多过吐槽。

住南湖炫啥富哦，这里除了交通还算宜居，跟壕有关的只有壕沟。。。。

壕沟顾名思义是为土豪挖的沟

另外，号称招保万金四大里面，个人觉得保利应该是Z差的，除了体量其他几乎一无是处！

又是个保利公馆黑。

保利不错，除了停车稍紧张，其他很好。

红红火火恍恍惚惚 壕沟这个 点赞

保利中央公馆不错！进南湖8.12.13地铁站地铁口都环绕保利公馆啊（就七号线骑车要几分钟），绿化不比其他的小区差，不过洋房别墅绿化更好，物业也可以啊（还有莆田系医院被业主门赶走了），小区人口多，还有小区对口洪山一小比其他几所好多了，新小学里面的老师听说校长，部分老师来自广埠屯小学，已经形成洪山区一小的品牌，校园环境条件应该是洪山区乃至武汉市Z好之一。对口中学英格中学17年洪山区第三名。。。有人不懂喜欢乱黑，喷子无聊。。

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