请教：新华路越秀4期与南国中心二期，如何选择？

南国中心：话说这个楼盘自从去年上半年卖完一期以后一直没有消息，估计有不少人都认为这盘子早都卖完了吧。然而咨询楼盘得到的Z新消息却是还有整个二期没有卖呢。整个二期还有两栋住宅，跟一期的商业上盖不同，这次的住宅是纯住宅，户型从70-147㎡，两房、三房、四房均有涉猎，马上要推出来的R1栋分别是2梯3户和2梯4户的设计。

优点：1、本来就是处于内环边，地段自然是没话说，汉口的内环相比汉阳和武昌更加的成熟，也更加的繁华，况且就在武广商圈和江汉区商圈这两个老商圈的辐射范围之内，工作和生活都是非常便利的。

2、这次的户型较一期的户型有一个质的改变，户型都能做到南北通透，这一点对于寸土寸金的内环来说，非常难得。

3、开发商南国、电建，也是国内房地产开发比较好的，尤其是在商业部分，相信二期的购物中心能够给我们带来很大的惊喜。

缺点：体量40万，不算太大，住宅只有Z后两栋，供货量不大。

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越秀国际金融汇：这个盘子当时拍地可谓轰动一时，越秀也因此一拍成名。早在2015年8月2日就首次开盘了，因为是带精装的房子，价格在2万6左右，要比南国中心高出一大截。在今年3月份的时候又进行了一次加推，价格就涨到了3万6左右，开盘就秒光了，也是让人震撼。据说在今年下半年10月也是有住宅要加推的，到时候价格估计比3.6万略高一些，目前在售的是商铺和车位。

优点：体量比较大，整个项目规划较好，后期还有6栋住宅可售，整个项目走高端路线，后期的物业管理可以期待一下。

缺点：住宅的出入口在新华路和江汉北路上，这两条路都是比较堵的，比较不适合开车，另外离地铁站也有一定的距离，出行会有一些不便。

2个楼盘的优缺点都比较明显

南国的面积小10来个平方（但功能和越秀105的是一样的），再加上单价略低，总价要便宜个大几十万

不谈增值只谈保值，兼备居住功能，我该怎么选呢？

真心想听听大家的意见。

为什么呢？能说说嘛？

因为现在都说“现金为王”，所以还是准备留一些资金。买南国没什么压力，买越秀首付和贷款都要增加，虽然明知越秀的综合评分要高一些，但南国便宜些也是一个优点啊。

同样地段选品牌

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真不是

就是身边真实发生的困扰

为了买华发96的，我专门卖了一套二手房，后面的结果大家也都看到了，根本买不到。

因为4月份才拿到房款，再加上等华发，所以又错过了越秀3月份的房子。马上要开越秀4期，突然发现旁边有个南国，单价和面积都小些，才有此纠结，不知买南国是性价比更高呢还是个坑？

得意现在是怎么了？

诚心想听听大家的建议，结果却被人揣测为置业。软文确实有，但我真的不是。

谢谢各位给出的建议，但揣测质疑的请绕道。

南国中心和越秀真没必要发广告贴，相信楼主～我觉得越秀好一些，毕竟小区大一些，环境强一点，小学在小区里也方便。如果自住的话，选个低一点的楼层，单价大概率也不到3.8。据说4期交房时间要延期到19年初，楼主可以接受就下手吧

两个楼盘车位比例怎么样？越秀车位贵，每一期剩一半左右没卖完，这个也可以比较一下

越秀的车位40多万一个，太贵了，估计这也是卖不完的原因吧

这车位怎么这么贵？

投资买南国 自住买越秀

都不错各有利弊

我朋友也在这两个楼盘里面纠结。。。

还没学会如何引用

同样地段选品牌：难道完全不考虑价格因素？

越秀。