看中一套国有资产的房子可以买吗，求答案！拜托拜托啦！

是在挂牌了么？挂牌的话说明已经完成了评估程序，后续就不复杂了。没评估的话还要评估。

我是做评估的，这种企业下面的税费20个点的样子

中介告诉我这个房子很快就会挂牌啊，是不是还要拍卖竞价啊！

要买家出？

嗯。税费很高，但是中介说如果签合同的话我只出1.5的契税和2个点的中介费，我想问下这样的房子可以买吗。是不是不能贷款啊！

你说的中介是什么中介？国有资产会在某个平台拍卖，一般那个平台会收至少2个点手续费，跟一般的普通中介没有半毛钱关系，所以如果你联系的是一般普通中介的话是完全没必要的，只会让你再多出一次中介费！国有资产的房你关注下两证是不是齐全，唯一怕的是有的单位早期的土地证没有分割，过户暂时会延后。这种交易非常放心便捷，与卖家是个人的不同，基本不会裹紧啊违约啥的。税费是公正的，买家只用出买方税费，卖方会承担他的税费。只需要考虑好心里价位去竞拍就好啦，不要看评估价低，拍下来会上浮一些的

国企通常会承担自己那部分法定税费的，不会让买家扛。

你好，谢谢你啊。回复的很详细，这个房子是这样的情况，卖房那边的委托人把房子挂在了房子附近的房屋中介了，所以我们是通过中介知道的，而且房子房产证图片我们也看到了，价格以及税费我们都是通过中介来谈好的，然后也交了意向金，就是不知道后面挂牌了，我们能买到的几率是多少，你说那个平台手续费中介没跟我们讲呢，这个是由买家出还是卖家出啊！

醉了，啥也别说去找中介先把意向金要回来吧。。如果不在意多出一道中介费的话当我没说。。

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