有没有关注保利时代和保利大都会的朋友？进来聊聊

b保利时代位置好啊 因为是宇宙中心啊

建议选择保利时代，邻软件园，白领居多，出租价格高，大都会的房子几乎都邻主干道，不太适合居住，太吵，除学生，城中村外，周边没有企业，学生没有收入，出租价格起不来。

保利大都会离武昌中心近，首次开盘，按以往经验，一期买到都是Z划算的。周边华师、理工大、医院、城中村拆迁户等购房人群多，感觉会很火爆。

关山大道不缺豪宅，华师附近缺，两个都挺好的。抓阄决定吧

其实都在主干道，居住来说大都会的户型各方面都胜于保利时代，主要是买不买的到的问题，我想搞个188的大都会不是为了出租吧

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保利大都会价格确定是这个区间吗

一期备案价很难高得起来的，我估计是2.4-2.5

现在的确有点偏向保利时代

现在没有盘不火爆哦，自住的话，我肯定选大都会

从产品上说，时代的确属于刚需，大都会单梯入户有点豪宅的调调。但投资会更多的考虑回报率和租售比

你早投资，恰恰是不能考虑出租的，出租多的小区，房价都起来的慢。投资赚的是房价的增速，出租都是要亏的一塌糊涂的。

有道理，这样说也不算炒房投资，就算是资产保值增值吧，现在一般两年才交房，交房后可能至少持有三五年以上吧，还是要考虑出租的

要保值增值Z好慢慢的买更好的小区，新房子自己住，旧房子出租。大都会的122或者138不错，独梯，价不高，户型好，以后不会多。保利时代以后肯定是个出租多的小区，环境难得好，貌似里面还有几栋还建楼，能不能收到物业费，会不会搞的到处都是不锈钢防盗窗都难说。

常理说是这样，但大光谷的房价涨跌逻辑看不太懂。根本还是在供求关系吧

保利时代那里，出租拼价格搞不赢曙光和青年城，也搞不赢保利花园换房出来的人，人家持有成本低。拼品质搞不赢新世界，泷悦华府和后期上来的琨瑜府和泛悦城。所以会是非常尴尬的存在。慎重考虑。到时候租金上不去，房价增速也上不去，会两头失踏的。

谢谢大神，对关山大道研究得好透彻。保利时代的户型的确看不上眼，查了一下，是2015年初报规的，那时候光谷房价还没有暴涨，所以释然了。长动地块是双料地王，产品高端，Z小面积120往上吧？保利时代不能比！如果保利时代现在重新设计，肯定不是目前这样了。好在他有小三房的户型，面积不大，居住空间也凑合，总价低，这是时代的优势

大都会的公摊应该是比时代大不少的

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