换，能解决吗？怎么样阻止恶性循环

是现在物业服务水平还可以吗？还是出现其他的情况呢？

有人觉得可以，可能习惯了。

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便宜啊，7毛，停车几十块，也没什么矛盾，换人干嘛？换个新来的收5毛？

对，要是我们的物业费，再降降，我想大家是很乐意的。

物业换来换去，伤的都是业主。没有哪个物业一开始是不想好好做事的，我在某小区的物业做过一段时间，真的是把人做伤了，已经辞了没做。不管你怎么想去做好，总有人暗中跟你作对。业主的刁难就不说了，光业委会一帮人的暗战心思就让人无语。既想享受万科那样的高水准服务，又想处处掐着物业搞，真的搞不好。不明白为什么一些人总喜欢站在与物业对立的立场去看问题。我自己住的地方也是3块钱一个平方，有事都是很客气的去找物业，从来没说张口就把自己姿态摆得高人一等。物业有钱赚，自然会好生做事，收不抵支肯定就会想些歪心思了。

你觉得我说的几个问题，好解决吗？还是物业不作为，还是怎么呢？

彳亍12309发表于 2017-10-12 16:03 我个人提的问题我个人觉得，有些问题是很好解决的，物业公司“懒”或者是怕费钱。我说的问题也可能不全，我担心新来的物业公司收费若是涨了，其他还是照旧，你说我们图什么

物业公司就是一个企业，有的企业是正规公司，有的是皮包公司。物业费就像一碗水，就那多，但用水的地方太多。想面面俱到就要换大碗，然后一个合适的管理。武汉大部分物业公司就那水平，包括收两块八一平方的丽岛物业。想要小区管好，就要往高看一点。说实话，业委会很多时候也是有心无力，物业费涨不满意的人太多。

彳亍12309发表于 2017-10-12 16:15 你觉得我说的几个问题，好解决吗？还是物业不作为，还是怎么呢？

物业不作为

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彳亍12309发表于 2017-10-12 16:23 要是物业作为，是不是会没钱？但是有几个问题，不需要花钱，比如管理有序的停车，收了停车管理费，相关设备坏了，我觉得应该维修一下，防治损失扩大。

物业作为，保安换年轻的，保洁全天上班，你们那物业费估计都不够，所以物业就睁一只眼闭一只眼。

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那就是看你们住的人少，掐到玩

我的房子都是低端小区，物业Z高的7毛，还有的不收费，租户收30卫生费，还不一定每个月收，碰到才收。业委会也见不到人，也没什么事找物业，就是要投票换物业，社区打电话来，表示过不换！真体会不到高端物业的好处。

小区楼梯间也不是每天拖，隔天拖一次，但绝对没有异味，因为小区是人车分流，楼道比较干净，小区室外到是每天扫，清运垃圾。

换物业对业委会来说是有钱拿的，基本上是业委会改选一次物业就换一茬，换来换去苦的是业主。除非是开发商的自有物业，不然真的是越换越不如。

嗯，我们楼栋和楼层小区楼道卫生，我觉得做的还可以，我碰到好几次清洁阿姨，做卫生，做的还比较仔细。但是不知道其他楼栋情况如何？

本帖Z后由 彳亍12309 于 2017-10-12 17:31 编辑

彳亍12309发表于 2017-10-12 16:15 你觉得我说的几个问题，好解决吗？还是物业不作为，还是怎么呢？

个人觉得你小区的物业不是不肯做事，是跟业委会搞不拢，僵到在。业委会都叫你不交物业费，可想而知这中间的矛盾了换来的新物业是一定同意了业委会开出的条件了，所以业委会才这么积极的坚持要换物业。老板曾经接手另一个只有500多户的小型小区，业委会主任直接张口个人要了三万，前期还请客打发了几万，前后上十万吧，这还是算少的了。有的业委会主任开价10万，不晓得几多家物业去抢的。

麻烦多得很，换物业还不如自己换个小区