不说别的。四环内有低于12000，首付低于30万的房子吗？？？？显然没有！这也是为什么退而求其次选择小军山的原因。目前一年，是真真切切每周都不一样了。那边人气会越来越旺的。路都通了，地铁也在修！

葛店都7.8000了呢！

让楼主去经开，哦不，是经开南，太坑了。

如果我是楼主，我会选文化大道沿线地铁口，如果米不够，就沿着7号线，一直南下，直到买到地铁口+学校+菜场三合一的地方，可能是在纸坊，不过，楼主啊，如果你知道在广州，N多珠江新城的白领每天挤着三号线从番禺去上班，就不会看不上纸坊了。

纸坊是至少是一个生活氛围浓厚的地方，教育购物吃喝玩乐一样都不会少，远比经开南，黄家湖这些待开发的地方要靠谱，关键是，40分钟的地铁通勤是完全可以接受的，，接下来，至少考虑哪个盘子是三合一还有其他因素你看得上眼的了。

建议纸坊老城区！！！！！！

5月在江夏买了套退台洋房。已经装修了一半了。7月过户的时候中介和我说涨了20万。不过我入手每平不到一万。。

请问你买的是哪个小区，我参考一下

谢谢指点，我打算周末再到两边都去转转，实地感受一下

我住新华联青年城，16年上半年是冲着地铁买文化大道的房子，看中丽湖天地的房子临交定金说不让用公积金，所以退而求其次买了新华联，因为老公也是14年买的这儿的房子，对于物业和环境已经有了一定了解所以没有太多犹豫，那个时候认筹，不到6000的均价。楼上有亲说江夏不限购，江夏是分区域限购，纸坊城区划片了，庙山藏龙岛这些临近东湖高新都属于限购区，看价格决定前景。

楼主看的新华联百步亭和江南花山郡挨很近，现在主要是偏僻交通不便，27号线Z近离这儿有近3公里，不远不近，所以价格没有文化大道那么涨那么快，优势是离纸坊城区挺近，离光谷还不算太远。江南花山郡Z初是还建房，不建议买。百步亭还是不错的，这里靠山有水，环境算不错，这也是Z大卖点。

总之，楼主要买除了价格，还有和工作圈和朋友圈的距离，至于投资，刚需首套房量力而行。

这明显应该买个小的二手房在三环内，年轻的时候上班第一，以后再买二套，不要想着一步到位

非常感谢，分析的很到位。能问下你住的户型多大的吗，青年城的房子97平的大两室让我很无语，说是可以改，也没有样板间，不知道具体怎么样

栗庙路的龙苑澜岸。二手毛坯房。

呵呵，小军山这么高大上，还江夏跟他不是一个档次的，你开心就好

14年买的是11层那种顶楼复式，送露台，改成了一个阳光房，79平的面积改造下来有120左右，16年买的是3期的85的小户型，但是这么小面积竟然做了小三房，这户型我也是看不懂。你说97平估计是靠山的4期的房子了吧，这个就是让置业给你平面图来决定了，不过这里价格真心也涨起来了，如果不是图环境的话，稍微加点钱往文化大道去不错，之前1.2期的97平怎么样也是个南北通透的小三房

你当初看房有去旁边的百步亭看过吗，我看百步亭那个98的就是你说的南北通透的三户，青年城这一期高层只有这一个户型，我当时是看完百步亭去的青年城，落差感还挺大的

本来我也准备去这个盘看看的，但是好像今年没有加推计划就没去了，均价好像1万1了

百步亭拿地比新华联早，但是开盘比新华联晚，我买的时候百步亭没有开盘，他们开始卖的时候打着光谷南的旗号这片区都涨起来了，新华联5000左右的价格卖了至少3年，去年下半年才涨起来的，不过觉得百步亭的品质应该还不错，出来都是日光，这片区如果以后3个小区入住率起来的话，生活也还好，目前去纸坊中心购物开车几分钟，附近江南协和医院基本的医疗需求也可以满足，预算不够选这里的话推荐百步亭，毕竟南北通透，冬天阳光充足人居住更健康，没事儿可以爬个山

听你这么说生活基本配套都能满足，非常感谢！我现在也是综合考虑，毕竟就算我选好了，也不知道能不能抢到房子，听说百步亭有人抢了几期都没抢到

你拿江夏8000房价的地方和小军山比。江夏也很大的好吗？江夏8000一平的地方高速都过了！经开好歹4环

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我这个是15年的盘。我买的二手毛坯房。开发商那会儿做不下去了。以前的二期现在叫金地湖山境，三期叫长投绿城兰园。话说我去装修的时候对面保利开过一次盘，好多人排队。我老公还说保利那个挺良心的。。内墙没有，还没刷白。省了砸墙铲墙皮的费用。。

青山绿地香树花城1万左右很适合你啊，地铁房 离汉街比你看的江夏一些房子近多了