现在是基础利率上浮10%~20%

有可能基础利率本身提高~

生活品质很重要，何必让房贷成为负累

你说的是对的，不过房贷上浮也叫定向加息。要真上调基准利率了，银行一般会取消上浮的，这是常识。参考以前的加息情况吧

以后会不会如你所说不知道，但是自有商品房开始，这样的言论从来没有停止过，但是历史的经验是没有一次准的。

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多近算近，多远是适合？

武汉房价估计还会涨，慢慢涨而已

现在是定向加息，银行自主上浮。其实我觉得上浮影响不是很大。打个比方，你贷款100万，基准利率和上浮20%，一年利息差异撑死2万，比如基准6%，上浮后8%。大部分买房的5到8年以后就出手。大概多10到15万利息吧。我这还是往多的算的，实际一年也就多万吧利息。无非就是单价贵了1000左右。不是么。如果小区本身投资价值极高。是可以买的。但是交茶水费买就划不来了。

我自己买房就是算，这个小区单价涨1000还有没有投资价值。有就买。没有就算了。所以很多精装房我是不会买的。如果交了茶水费那相当于单价贵了1800左右。太亏了。

哪有那么多炒房的，炒房客还不是因为国家政策生成了这样一类人群。15年之前有炒房客这一说么，房价还不是涨了3倍。。。。M2和国际形势和城镇化才是大头。

我只知道北京98年时候3环边2000多，14年5环都5万了。

本帖Z后由 lblpp123 于 2017-11-9 09:59 编辑

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买房真的要趁早，不动产是正道

代缴社保、公积金，需要的短我

现在拍地价格你也看得到。

都在涨，国博滨江1万8，白沙洲滨江8000多。

新房首开备案价和地价高度相关的。

等现在这批低价地价的房子卖完了。真的就是高价面粉盘了。

如果按持有8年算，基础利率6%上浮20%，2套房子200万贷款利息，1年成本多2万4，8年多20万。和动辄几百万的房子总价比，我觉得这点利息风险不大。

8年以后都2026年了。武汉三环内地铁基本成型。房价也差不多到位了

放开再买

感觉越早买越好

来来来 顶一下

帮顶一下

没有那么多吵房的？其实全民都在吵啊，武汉大把300万以上的房子，有几个拿着300万现金不买房的？现在没买的真的是实在是买不起的。所以我才不看好后市。

现在Z难抢的房子在哪里？白沙洲，四新都是Z低价的位置。可见目前哪些人在进场。15年这波行情刚开始明显是核心地段大户型房子Z抢手，明显是限购了几年的富人在进场。等到穷人进场的时候真的是该退场了。