16年涨的这波行情到底什么原因？

主要是：低利率+低首付

次要是：实业不景气，资金全部流向楼市。等等。

中国梦

货币超发的祸，钱多了就要去买东西。

什么是货币超发？怎么印怎么发？外行。钱是贷款贷出来的，这10几年低首付高折扣利率来年房价必涨，高首付上浮贷款利率房价必调整，明年房价必然调整。

赞，，就这重点。。。

国家政策刺激的结果

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三个字，都市化。

政策扶持，加上自己努力。

感谢挖书记。把武汉挖出来了。

这么多地铁，加上武汉本身在中国就是正中区域，高校和医疗资源也不错。

不过武汉现在收入和经济还是没跟上。有些地方的房子已经有泡沫了，起码透支了5年。

武汉地铁建设高峰13 14年房子没涨，16年全国是去库存思路下的普涨。一线拉升制造恐慌挤压需求二线去库存进而上涨限购逼迫需求去掉三四线城市的库存。总的来说是国家行为，目的是通过开发商买地解决地方债，快速去库存解决企业债具体方法是低首付低利率。涨价拉预期限购引导购买方向逐级去库存完成ZF债向企业债再像居民债的转移。顺带回收人民币提前预备强美圆周期。目的完美实现缺点居民债务上升较快可能对今后几年的消费投资有较大影响。

估计后面要稳几年，要这个涨幅没几年就要赶上一线

中国人就是奇葩，越涨越有人买，所以ZF就用涨价去库存。党国高人多

越涨越有人买 这是共性 越跌越不买 这是人性

本来不温不火的，突然有个光伟正（是老谋深算也说不定），决定要卖库存房子，银行就配合他呗。深圳人Z先反应过来，于是原本500w的房子卖不出去的，标价1000w，找些小工啊保姆啊塞些钱，让他们贷款买。kfs和炒房的大赚一把收到钱，转到国外跑了（所以后来外汇管制），小工保姆领了好处费，也高高兴兴的。月供自然是断了，那就由银行收房子呗。这下子银行不是傻眼了么，那不行啊，于是就煽风点火全国上涨，不良资产也变成优质资产了，结果银行也扭亏为盈高高兴兴出坑了。那么谁来接盘呢，当然就是广大的无房刚需咯....明白了吧？

本帖Z后由 acura 于 2017-11-6 22:31 编辑

因为股市牛市结束崩盘了。大的资金从股市流出。流向了房市。

人方为刀俎，我为鱼肉！ 大数据人家都捏在手里，那是机密！ 再发动渠道们明的暗的吹风点火，适时浇点油，那玩P民们真是一个炉火纯青呀！

货币总量不断增加，手里的钱多了，却缺少投资渠道导致大量的资金挤进房地产，而房地产市场要对货币保持吸纳的效应，因为要维持物价的稳定，如果没有房地产这个消化渠道，M2增长所带来的货币也许会带来更加严重的通胀和让人难以承受的CPI增幅。假设我们现在的房价很低，大多数人买房都没什么特别大的压力，买完房子后，很多人仍然具有较强的购买力，很容易就会造成物价的普遍上涨，人们手中的钱多了，价格自然就该涨了。当然，你也可以选择把钱放在手里不花，但物价上涨和通货膨胀，会让你的钱越来越不值钱。

货币多了？货币为什么会多？凭空印的？能凭空印钱要税务局干嘛？当前货币的增多是以未来债务的增加为代价的，没错之前经济的高速增长能很快的消化掉债务。以后能每年保持10几个点的GDP增长？债务放在这里就是风险。m2是参杂了债务的一共160万亿。当前中国住宅仅仅是住宅你算算市值几何？

你再算算当前到底是房值钱还是钱值钱？拥有市值300万以上房子的人大把有300万现金的有多少人？都想着我房子一卖钱就有了，真相是不到百分之五的卖盘如果同时抛盘整个市场就没有钱能接了

我刚好是在2016年2月底买的房子，那一波涨前买的，每次想到这个事就很开心