房子是用来住的，资产是用来配置的，勿投机勿短炒，且买且珍惜！

盼跌的都希望想买房的怎么不去似，一旦低个几万挂，大家又都跑去看

恭喜成功套现，我关注的那个小区二手房，挂着四十多套两个月就成交了一套

二手房挂的太高，某不是诚心卖的，价格合适的二手房还是卖的出去的

现在这个行情，新房一房难求，二手有价无市

我邻居在卖房，我感觉我们小区房子不好卖的，竟然降价几万就卖掉了，不知道接盘的什么人

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房子都不好租了，以前都是秒租，现在降价都没人租

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有谁告诉我这个app的全称啊？

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放心，

一套房子中介无风险纯赚几万，

不需要投入一点资金

卖一套够养半年

二手房总体比新房贵，近期新房开盘比较多，分流部分客户是二手成交减少的主要原因。同时要拿同片区二手同当地新房比价格，而不能从武昌二手房和白沙洲新房来做比较，这样不合适。其实从单价看即便同片区二手价格也确实比新房高，目前新房难题是茶水费和捆绑装修(装修部分要全款)，增加购房成本，再个通常两年后交房(因为期房)，两年还银行的月供加上茶水(很多万)的成本加上去，并不比二手有多大价格优势，特别是遇到诚心卖房的房东，价格还是非常有吸引力的。所以二手房还是有不少成交，但一定不是漫天要价动不动就跳价五万十万那种，当下可以新房二手同时看，多看看总是能碰到性价比高的房子，不然每次新房开盘抢不到也是有时间成本的。大家有考虑买洪山 南湖保利、金地、大华和附近二手房可以私聊我，学区房也可以，中立立场提供参考意见谢谢O(∩_∩)O

哎！上周才看了套二手房，本来打算还一万块钱下来就买的，3天后被被人高价买了。。。我老公郁闷了一晚上

莫相信坛子里的鬼话，挂着的都是高价，低一点成交的，总带看量都是1，2，3次

现在看不出什么来，因为市场在行政干预下是扭曲的，新房价格低但是难得买到，交易冷清背后又有限购限贷的因素。什么时候能看出趋势来，就是老百姓只要是真想买就能以市场价买到、能贷到款，不用抢不用茶水费不用全款可以用公积金，那个时候，是房价高涨一房难求还是开发商做优惠银行利率打折无人问津，指示出来的趋势就是真实的。

现在二手房确实不好卖

这次涨价的原因是15年开始的大规模旧城区改造吧，拆了旧房子又没有充足的还建房，那么低的补偿款基本意味着要将本地人赶出武汉，他们只能扎堆抢新房。炒房团资金如果不能接续进场，就只能靠放开武汉户口来吸引新人才了。所以，现在买新房才是正道。买二手房的，价格是要往拆迁补偿标准看齐的，一旦按市场现实价入手二手房，很容易就成苦主了。观望吧

本帖Z后由 pocopoco 于 2017-11-11 13:26 编辑

一个链家门面一个礼拜成交一套就很可观

我在看二手房，很多房主都要一次性付款，也有人不接受公积金，能接受商贷的不能砍价。我要是有100多万，还会去买二手的？

Z近房地产不景气