哎，后知后觉。

这么多人怎么一直都很酸？

房子还没跌就高兴成这样，真要跌一点不要开香饼了，去年涨到年底，今年又涨到年底，问问是会跌到今年9月的价，还是8月的价，还是7月的价，还是六月的价？

买不起的就不说了，一直买得起还没买到的，就是悲剧。

现在社会只有二类人，有钱的赚到钱的，炫耀；没钱的没赚到钱的，仇富。

除了得意，再没地方看空。

淘气

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武汉起步比那些城市晚了半年到一年，一年后再说吧

m2每年增加那么多，怎么说所有人都没钱？总量货币一直是增加的，不在你手里，就在他手里。国家手里也没有，因为都拿出来搞基建了。

这个经济规律我已经说了很多遍了，你买了房，他买了房，没钱了，但是钱没有消失，你们买房的钱是到了别人那里，别人又能买房。

大家越买房，越贷款，市场就越有钱，永远都不可能大家都没钱，我问你，假设都没钱，钱去哪里了。

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现在居民的债务杠杆是不高的，杠杆高的是企业，所以现在发新股的深层原因，是让居民的债务增加，企业的债务降低。

所以这个加杠杆的空间还是很大的。

现在150万亿货币，15000房价，明年160万元货币，15000的房价，就有上涨到16000的动力。

考虑到不均衡性，武汉可以涨到17000，周边不涨。

这样150万亿m2,每新增加10万亿，武汉房价涨2000是没有泡沫的。

我们不知道这150万亿是怎么分布的（你手上多少，他手上多少），但是国家知道有1000万的哪些人，100万的哪些人，10万的哪些人。

一看m2的增加幅度，二看居民杠杆的比值，三看地域发展的不均衡也就是货币流动方向，四看衣食物价的趋势。

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国家的政策就是围绕这几点，说法只是表象，假设所有120平以上的房子无人买的时候，国家绝对不会说房子是用来住的了。

前几年小户型价格贵，大户型不俏，所以就放开限购让炒房了

你听好，武汉人均存款5万左右 人均收入5万左右。存款对应货币总量收入对应gdp肯定是没算少的。有200万存款就是武汉人均存款的40倍。有100万存款的就是人均存款的20倍。存款100万以上的武汉人封顶有百分之一。我ZZ乐观估计有十万人这波人差房子吗？有多少还有资格买？

杠杆率不高你说了算？所谓去库存就是地方债通过卖地向企业转移企业卖房像个人转移的过程，基本完成了。居民贷款不增加你当m2怎么涨起来的？凡事先过脑

没有必要抬杠，目前的居民杠杆是绝对不高的，有数据可以查，一年增加5%左右。

现在放开落户也会吸引到省内乃至外省的资金流入，还会降低杠杆率的增幅。

人往哪里走，是很重要的

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贷款增加，流入的存款也会增加。

外地人买房，是带着存款过来的。贷款增加，存款也增加。

所以单纯本地人买房，杠杆肯定会加的快些的，存款不变，贷款增加。

武汉外地人一年买多少房？

外地人都来武汉买房外地房价应该都崩了啊为什么全国普涨反而一线流入人口Z多的还不涨了呢。

不能给你多说了，就此打住还有问题要问先付费

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