清包、半包or全包?这是一个历史选择难题!
关于三种装修方式的区别,晃晃大神啊、马不不老师啊、猴神啊等等多位得意大神都前前后后给大家分析解释很透彻了,我个人总结就是:
1、清包:一人担当全付出,时间换金少付出。权责分工全靠盯,费神费时费心精。
清包Z大的特点和吸引力在我感觉,就是可以很有效的控制装修成本支出,且实现完全的自我意识自由。
缺点呢也很明确:1、业主必须对装修各个环节的工艺、技术等专业方面知识有较为专业的掌握。基本上大部分人不具备这方面的知识和能力。
2、必须熟悉装修市场,了解材料质量分辨、价格把握。在不熟悉和了解的情况下,极易付出但未买到实际需要的材料物品,或过于大额支出。物品购买和商家沟通全靠业主花费时间精力去。
3、必须有时间!有时间!有时间!清包对于工人的约束力极低,质量把握和施工规范性基本上要靠业主自己现场盯,且后期出现问题,极难申请售后维护。
2、半包:权责对半明划分,质量个性齐兼顾。
半包说白了就是施工部分及辅材等专业方面委托于施工队,业主则负责更多涉及到个性化方面的设计、主材选购等等。
半包在我看来优势是:1、有对应的施工团队负责人,装修沟通及追责相对有渠道和对接负责;
2、施工技术及要求方面只需要业主提,后续检查验收,而不需要现场一一对应盯,相对时间成本较少;
3、主观设计方面业主有更多自由权,且有极大的发挥空间。
半包的缺点:1、对于施工方及设计方的专业技术能力,特别是设计布局合理性要求较高,例如业主如果随便提出一个想法,实际没考虑合理性的情况下,极易造成Z终安装入住发现不合适或者无法安装的问题;
2、主材同样需要业主自行购买,业主需熟悉装修建材市场,对材料质量、价格有一定的辨识能力;3、施工方诚信度不高,出现辅材弄虚作假的行为。
3、全包:甩手掌柜双手摊,项目施工一揽挑。合同约定按章行,顺顺心心入新居。
虽然咱胡诌的打油诗,Z后一句是顺顺心心入新居,但对于全包很多估计顺顺心心要打个引号了。全包Z吸引业主的估计是可以从头到尾由装修公司主导施工进行,业主只负责设计需求沟通、主辅材的选择、验收等工作,基本Z省心省力,而且在现在装修市场如此竞争激烈的形势下,全包公司经常打出的价格差战,也让业主有占到便宜的感受。
缺点呢:1、基本为样板式设计施工,个性化不能兼容;
2、业主对主材的质量无法把控,全取决于施工方的诚信度;
3、施工方会容易偷工减料,偷换概念;
4、以为可以甩手,实际并不省心。
我的选择:
在Z初了解到三种方式主要的区别后,我这种装修初心者第一时间把清包这种超难度boss直接pass,然后半包和全包摇摆不定,毕竟现在铺天盖地的全包广告啥5-7w全包下地,送全房家电家具!还是啥国内国际大牌,吸引的不要不要的。于是乎只能采取笨办法了,不懂选择就多跑!多接触!半包和全包公司各选择了三个,开始考察之路!
1、全包:嘉年华、苹果、一号空间
三家全包公司基本都是直接杀去公司,然后感觉模式基本一样,首先询问拟装修户型相关信息及装修风格个人喜好,然后安排某个设计师直接过来按着我带的户型图给我指指点点如何如何改,但是基本都没问我个人生活习惯及入住后人员结构,感觉特别样板化,特别是我家那种小户型,估计也是市面上通见户型,改动相对比较固定,但是完全没有沟通的擅自格局决定,让我略有不适感。特别是某嘉的设计师一开口就是户型风水不好等等。。。。真心无语。讲解完户型修改,接着就是带你看材料和工艺展示厅,各种选择说实话咋一看花了眼,但是实际细看,基本选择都是很有限,因此还没看完基本就否决了。全包pass
2、半包:好评不断的蔡工、得意网红yy工作室、同事家介绍的徐工。
蔡工应该是一开始打定主意就想选择的,毕竟几位大神对他都推崇备至,奈何蔡工太忙,联系了几次因为必须自备设计师等等原因放弃了。
同事介绍的徐工,现场接触后发现技术工艺是不错的,但是实操方面对于新想法新设计的接收能力偏差,对于我提出的一些设计想法的施工问题并不能进行专业化解答,后续操作或存在太多不确定。
重点说说对鸳鸯家的选择了,与鸳鸯家接触,起源于得意的看工地活动,其实一开始的接触对鸳鸯家的工地整洁度和材料选择以及施工工艺的详细讲解是极度有好感的,特别是刘设计师的细心讲解和有问必答且回答有理有据的专业性很是折服了我。但是对于水电这块,通过初步了解,我特别倾向于做活络线工艺,但是鸳鸯家明确告知公司不做,这点着实让我犹豫不决,因此只能暂缓放弃。后续,我又零零散散去看了lgxm、8hkj等多个公司,Z终兜兜转转在认真考虑活络线和现在盛行的横平竖直中比较了利弊,在自己能够接受的情况下,选择了鸳鸯家。
本帖Z后由 小小兜兜 于 2017-11-13 13:04 编辑