现有南湖武昌区老房子两套，一套自住（比较大，无改善需求），一套闲置待售，闲置房出售后+手头现金+东拼西凑可勉强凑300多万。因工作原因，单位会在三年后搬迁至光谷未来城，所以打算买一套光谷的电梯房，二手房或光谷东新房都可以，这几年没有什么花钱的地方，不生二胎，收入稳定，所以想贷点款，所以除了光谷，还想再买一套。我是买个光谷东两室+东湖华侨城两室?还是光谷东两室+江夏小联排?或是只买个光谷关山区域的三室?只买华侨城三室?不管用哪种方式，贷款都挺多的，但是想让大家帮我分析下。锁定的地方就是光谷+东湖区域。顺便吐槽下，复地贵到吐血啊。
备注:家人有个首套房名额，先不管是否有名额买到新房，是否能能贷款，大家帮我梳理下，我好朝这个方向努力!名额和贷款还是有办法的。
家庭背景:老人无特别需求，只要有电梯即可；我上班开车，已经习惯南湖的堵，所以无所谓。老公不会开车，需要地铁方便，单位在四号线的站点。小孩两岁半，有上学的需求，现在住的房子对口南湖二小，不卖，做个保底。
纠结的点在于:买光谷东是看好且离单位近。买光谷关山附近的可以地铁学区兼顾，全家常住。南湖的房子越来越老，应该倒一下。
考虑江夏小别墅，是想着留着养老，暂时不会去住，一是没钱装修，二是那里的学区和交通。离退休很远但是又怕以后想买别墅再也买不起。
考虑华侨城，是有朋友住在那里，觉得环境真好，开车出来蛮方便，想全家常住的，但是大房子买不起，而且它的学区怎么样还不了解。还有，如果只买一套房子的话就相当于置换了。还是想多给自己些压力，多买一套。其实有的时候想给自己压力，有的时候又想轻松些，挺矛盾的。
哎，估计大概率是买个光谷区域的三室吧，压力相对Z小。
