比如楼上那个兄弟说的，集体签字要求原地还建，1开发商又不是慈善机构，免费帮大家把老破小换成新房子，这样开发商图什么？2拆迁不能说开发商不占一点便宜，因为他不占便宜意味着亏本，所以存在这个风险开发商会打退堂鼓的。

光谷顶多算个新开发区，没有历史文化底蕴

和底蕴没关系，武汉的发展模式是多区域争夺资源，但是没有一个位置能拿出去做排面的，短时期内这个模式不会改变。

本帖Z后由 zhouweiinwuhan 于 2017-11-23 08:34 编辑

你看哈今年6月中考升学率在说话，青山再怀，所有中学普高率都过半了，再看硚口，江汉，武昌老城区那升学率。。ps我就住我前面说的要整体拆迁的小区旁边。

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罗家墩广电现在二手房都是22000了

我只说了教育吗？你怎么不说高考，11中可不是省油的灯。另外，现阶段，硚口商业是不是秒杀青山，硚口现在有的拿的出手的有二个凯德、一个宜家、一个西汇。还不谈在建的顶级商业恒隆广场。青山拿什么比？建二的众圆？容我手动滑稽一下。。。我前面说得蛮中肯，现阶段硚口跟青山一个档次，各有优势，长远看，青山有超越硚口的趋势而已。

司门口拆也是拆考人民医院那块，靠黄鹤楼那一边拆芝麻，限高，等到烂成贫民窟

繁华19发表于 2017-11-18 15:46 水果湖搞得呀，不把江北玩死水果湖不会开心的，所以现在长江新城选址很有前瞻性，开发老城区成本太 ...

市中心在光谷东也太扯了，别忘了，众多公共设施在江北，市中心理论上来说现在在汉口三阳路这边，充其量以后变成中南或洪山广场一带

原地还建开发商也有的赚，以前的老房子容积率超低，还建后做成高密点式楼，也许一栋楼就塞下所有还建户，其他土地是净赚。开发商怎么只是赚多赚少的问题，不占便宜就亏本不存在。

sunw119 发表于 2017-11-23 09:55

我只说了教育吗？你怎么不说高考，11中可不是省油的灯。另外，现阶段，硚口商业是不是秒杀青山，硚口现在 ...

作为一个老硚口人。。我想说两边差距还是有的。。随便从一些方面说说。我这边，位置说的好听，但是我敢打包票，我这边比较熟悉的街坊，只有我还有一个中产的街坊的账面是正的，更不提买房。这个是很可怕的。汉口这边玩的也多，然后很多硚口这边的还抱着很多年前宇宙中心的心态，潇洒的过，不存钱。

我吴迪楼下有个人就是克澳门赌，然后输完了还不起房贷，房子被法院收走了，被一个卖菜的把房子剁了。。

我有个堂姐家里哈是青山武钢的，他家就很能存钱（因为没什么地方用钱，那边的人也很能节省），然后这段时间在dy认识的青山的朋友，也给我很低调节俭能存钱的感觉。。我吃个全料豆皮，有个青山d朋友就觉得我好奢侈。两边的消费观都已经拉开了差距。

再说商业，硚口区除了宜家（宜家的体验感确实比其他的好太多）其他的你心里没一点X数么？再说，商业再多，我吴迪能看到江汉区的武商武广，但是真的有几多人克武广克买的起东西？

再说教育，硚口那么多中学，有多少能上11中？我以前的对口初中,离十一中500米，今年中考29%普高率这在硚口还算中游。我初中的时候还是火箭班，班上2个去11中的，1个买的1个考的，他们2个家里还算中产，其他的呢？你再看看青山的，除了武东是40%普高率，武东你应该晓得是么稀烂位置，其他的都是过半的普高率哦。这不是妄自菲薄，而是实事求是，有差距就要看。

当然青山的缺点和硚口一样的，冒的可持续产业，经济来说都是难兄难弟。

硚口本身问题也不是一时半会儿能解决的，这也是硚口难拆的主要原因之一。

本帖Z后由 zhouweiinwuhan 于 2017-11-23 10:44 编辑

开发商在意的重点是原地还建会拖累项目品质。还建房和商品房在同一小区，对商品房不是好事。

感觉以后武汉就是2个中心，三阳路，洪广。毕竟国内是政策市。

哥们，较真就没意思了，你的意思硚口除了宜家，其他都拿不出手？那青山的众圆更加靠边站。硚口的商业氛围比青山好几个档次，10个人里面8个人都没意见吧？别忘了，硚口还有个瘦死的骆驼比马大的汉正街。

另外，你举个别栗子说桥口人懒？好赌？不存钱？你屋里楼下的个别栗子能代表全桥口人吗？青山就没懒人？

我都说了，现阶段硚口和青山各有胜负，但抛开大的区域（汉口、武昌的光环后）都比汉阳差，难道不中肯吗？你说11中几个人能考上，这不是废话吗？哪个区不是就一个重点高中，都能上还算个芝麻的重点？那江岸区教育汉口Z屌，是不是二中、七一，是个人就能上？

前二年谷歌地图搜武汉市中心，就定位到三阳路了。现在还是不是就不晓得了，谷歌地图我上不去了，一上去就显示服务器错误

硚口宜家确实好。。但是硚口区的商业氛围还是算了，这几年是新开了几个，除了宜家还真冒的拿的出手的。。青山众圆要跟江岸交税，这个你黑的不到位，青山本来就冒的商业。。还是那个意思，商业氛围又么样，现在武汉实体商业垮成么样了？就算有商业体，像武胜路凯德，7层有5层哈不都是做吃的也叫有商业氛围么？我冒说硚口这边全部么样，我只是说硚口这边有点板眼基本都出去了，该是么样自己心里有数，说再多该么样还是那样，改变不了现状。。

我小学玩到乐满攒的一个发小，到现在武汉话都讲不称头，我小时候我爸爸还说不要我和别个乡里的玩。乐满赞别个户口上到江汉区，吴迪房里都几套了。其实在哪里都是这样，良币驱逐劣币，好好提升自己才有更多可能吧。

升学率，要看整体的，你有兴趣去搜搜2017今年中考升学率，如果你还有点良心就会看的很清楚，硚口的教育基本和武昌老城并驾齐驱一起垫底的了。

如果还是看不清那也没办法，很多人只愿意相信自己的判断。我想买房，像我爸爸还活在社会主义中国梦里在，相信房价会跌呢。

本帖Z后由 zhouweiinwuhan 于 2017-11-23 11:06 编辑

毕竟洪广的能量比三阳路的大太多了，以后短期是这个趋势。一直说市zf搬到四新不晓得是不是真的。

是的

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住Z拐片区的哭了当然我现在已经不住这边了。