一个朋友8月份买的万达御湖的商铺，两层楼，单价2.3，总价400多点，贷一半，月还款2.6万，现房，一直没人租，现在好不容易找了个租户，100一平租了，他隔壁一家，前几年开盘时候买的，单价3万多，租金就不谈了，价格几年下来居然折了100多万.
商铺和公寓都是坑
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一个朋友8月份买的万达御湖的商铺，两层楼，单价2.3，总价400多点，贷一半，月还款2.6万，现房，一直没人租，现在好不容易找了个租户，100一平租了，他隔壁一家，前几年开盘时候买的，单价3万多，租金就不谈了，价格几年下来居然折了100多万.
2万3租100算可以了啊，一年有5个多点，而且房租以后只涨不跌，适合全款的投资，贷款买个鬼的商铺。。。还只能贷10年。。。
买公寓是用来对外出租的，
买普通住房是用来升值的，
买商铺是用来做生意的。
这三种固定资产的持有成本是：公寓
这个商铺这么便宜，是因为位置不好？还是户型有缺陷！
差一点买了 那边租金就是在100到120的水平
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再放10年看看？
2.3怎么这么便宜，层高多少？
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