武汉楼市疯狂，下面县里却熄了火，现在真是要去库存了

9月入手武汉一套，准备琢磨着把黄冈县城一套房子卖了

路人甲木木发表于 2017-11-30 19:44 9月入手武汉一套，准备琢磨着把黄冈县城一套房子卖了

我在县里有两套，不打算卖，放着还是用的，个人观点是老家两套,武汉两套，这样的配置就刚刚好。

武汉放开落户，周边县市更没活路了，血都要吸干啦，湖北说白了还是比较穷的省份。

县城房子炒不动。单位分的房子太多了。我们家亲戚10年前分的房子，现在还挺新的，4/6楼层140平，花了15万，当年装修用了30万，今年40万卖了。

县里除了公务员事业单位，基本没啥好事干，工业园都是工人，很少有外地人跑县里找工作，做小生意的倒是有外地人，但他们很多是租房，县里租金便宜的吓人，1000块钱能租130平方的房子，还是中心好位置。现在在县里买房的一种是本地人置换，以前房子没电梯没物业，现在换个开发商开发的，条件好点。还有就是在外面混不下去的，比如现阶段实在买不起武汉的房，只能回家

内容被自动屏蔽

还好吧，武汉周边县城的几个现在县城库存也不是很大，去的也差不多了，剩下的人想接盘武汉也接不起，以后开发节制一点就行了。真危险是周边几个地级市，瞎吹泡沫建新城，居民相对也更富裕一些能筹的齐武汉的首付，公积金都被搞空了，库存压力还大的吓人

现在一般人确实接不起了，没个上百万难在武汉买到像样点的房子，除非买小户型。

是的，适者生存，各得其所

只能等过几十年武汉也像北京一样赶人的时候呗，吸血的城市都会走到那一步的。你看组团发展的长三角珠三角就不赶人。

原来县城的房子都大，100平没公摊算小的，再说原来的房子都在中心城区，县城开发能力跟不上，换新房就是越换越远，真的置换需求并不多。这波暴涨，被剥削Z狠的就是县城里那些小康家庭，孩子要留武汉而没买房子的。有些顺势而为，去年给孩子把房子买了。没买的都搞怕了，现在都心慌，筹钱给孩子上车。

周边县城有一套，也不准备卖。也卖不了几个钱，物业费低，持有几乎也不要成本。县城也没有什么游资去炒，3000+房价，还能跌到哪里去？但是像周边地级市动辄7.8千近万的房价才是真有风险，如果没有持续人口流入，现金财富又被武汉抽走，大概率会崩盘

湖北拢共6000万不到，每年还跑掉外省不少。

整个湖北省体制内，银行单位，医院好单位，小老板所挣的财富百分之70都是给武汉准备的，他们有能力培养下一代，培养成才大学毕业后是回不去那小城市的，部分去了沿海，大部分都会集中到武汉，想安居乐业，就得买房子，父母就会把毕生财富为了孩子而转移到武汉

本帖Z后由 胖了很难受8 于 2017-11-30 20:48 编辑

你们老家镇上房子盖的漂亮，规划的好

不是我老家。有套别墅，夏天上山避暑。

一个城市的房价主要还是靠刚需支撑的，如果开发量远远大于刚需量，就迟早会崩盘。Z典型的就是九十年代的海南和前几年的鄂尔多斯。现在各县城开发的房子太多了，没人接盘了。

武汉也疯狂不了多久，明后年现原形

汉唐雄风发表于 2017-11-30 21:45 武汉也疯狂不了多久，明后年现原形

这个话我赞成，Z后的疯狂