合同可以约定每年涨幅比例，完全不是问题。

别说房东愿不愿意租给你10年，就是租客也不愿意一次付10年租金咧。我家汉正街的老破小，长期5，6年才换一次租客，而且都是因为租客买了房子才退租的.

发一个租赁资产abs产品，解决开发商的资金回笼问题，又可以享受资产未来升值的预期。

我们在杭州租房就是5年签的，毛胚房，自己装修，房价租金不涨。我相信10年租的大有人在，我们做生意的朋友有好几个都是签的10年合同，年付租金，怕租金涨高怕搬店麻烦。

10年房租一次性付清？，租客也不傻啊，都是年付或者半年付的。

签10年20年合同的多的是，比如说营利性的商业地产，开个酒店餐馆之类的，都是10年左右，头几年要装修投入，根本不可能回本，后期才能盈利。

我愿意租，我不在乎隔几年涨的那一点钱，Z好把70年的房租都现在给我，未来的钱是废纸，这一秒的钱才是钱，我先把钱拿到手然后变戏法……当然你们这些屌丝不明白我在说什么。

双方其实在预估未来租金上涨幅度然后签的，我知道的就有两个例子，一个签了十年，一个更长，十五年都不止。年租金固定了，不过都是租下来开店和开旅馆的，装修投入不低。当然现在看，租赁方肯定是亏了，承租方赚了。

没看清楚，我那个例子都是按年付，不是一次性付清的，所以更亏

我爸妈就肯定愿意租给房客10年，更何况是一次性付租金，一年一付都行，他们把门面都能签5年不涨价，40平米的门面租2000一个月，隔壁左右都3000了，还每年递涨。我妈说租客在武汉打拼不容易，还经常给他们带点菜，儿童节跟租客的孩子买玩具衣服过年还会给两个小红包。我爸妈这种房东也是没谁了

我的情况和楼上差不多。房租低于市场价格10%，按季度交，从不拖欠，已经四年了，没有涨过价。承租方是外来务工人员，人挺好，房子小毛病从来不找我，都是自己解决的。我想我少点房租不至于生活不下去，可租客少交点房租可以改善一下生活。挺不容易的。

租过五年的

汐宝贝发表于 2017-12-02 17:03 我爸妈就肯定愿意租给房客10年，更何况是一次性付租金，一年一付都行，他们把门面都能签5年不涨价，40平米的门面租2000一个月，隔壁左右都3000了，还每年递涨。我妈说租客 ...

你爸妈还有房子没？好温暖。

不可能不涨

合同自己拟订啊，很多条款可以附加的。

我租过两年的，一次性付清租金，老小区直接找的门卫租的，02年的楼梯房，89平两室，一个月1700，很舒服。

yaya_skywolf发表于 2017-12-01 23:38 我把原来的房子卖了再租回来., 然后租金用贷款, 简直不要太爽阿.

+1

我住的地方已经三年了，房东也没涨价，同社区一起的也是老乡，一样附近上班，孩子一起玩，崇仁路附近，三年也是没涨价

第一房东肯定不会固定不变，肯定会约定每年浮动多少，谁会傻傻的签10年价格不变呢

yaya_skywolf发表于 2017-12-01 23:38 我把原来的房子卖了再租回来., 然后租金用贷款, 简直不要太爽阿.

看了那么多评论，你的Z有才

贷款租房，每个月交租金变成每个月还贷款，虽然多还一份利息，但是档次一下上去了！