开发商也占了很大因素。

恒大那边是东边，有光谷东的预期加成，然后恒大是人车分流，本身成本也比一般小区高

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龙城去金融港上班应该没有直达公交吧，我记不清楚了。房价是市场认可楼盘价值的体现，只能说龙城性价比不错，但和万科还是有差距。万科有10平左右赠送面积，所以单价贵。

万科魅力出门就是地铁二号线和有轨电车，锦绣龙城有啥

死地一块！ 记住，只要小区有东南西北4个门，每个门都能进出车子，那么这个小区就不便宜！

说白了，就是万科的业主胃口大些，善于炒房些，龙城的都怂些，不会炒作

因为民族大道。。。

每次路过民族大道，看到有车想左转进小区就想笑。。。离家门口20米，感觉可以堵半个小时。。

来这两个小区看看就知道了，顺便看下周边的配套，产业及人流量，就能得出答案

便宜不是没有道理的

打开百度地图看看就知道了。锦绣龙城被铁路和三环线包起来了。什么未来规划都不可能。好不容易有个传说中的地铁久耗线。现在也黄了。10年内都没戏。小区里面生活倒是很方便。啥都有。但是出行是硬伤。就一个龙城路。两边还停满了车。龙城的房子只有不靠三环和铁路的楼栋稍微价格可以卖高一点。

万科魅力离二号线站点起码要走20分钟吧，这也叫地铁？

靠南边的十分钟可以走到

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魅力那边配套更好，地铁，有轨，医院，永旺。网路也多点，龙城进出只有民族大道，靠三环线有近噪音大。