一个信息，这个项目是亲戚设计的，施工管理和江西带过来的施工队伍都稀烂无比，自己看着办吧

嗯嗯，是的，因为刚需手上的钱不多，就是考虑这个盘有地铁、学校，价格上置业报的11000，暂时没说茶水费，就是担心后期说要

置业说没有，就是怕后期又说有

越看心越方

嗯嗯 ，我也是昨天下午去看的，当时置业说没有，我也担心后期会加，刚需伤不起呀

你以11000的价格买，肯定没有茶水费。但是价格构成里面包含了茶水费。举例说明，毛坯备案价7500，装修2000，剩下1500/平*总面积就是你需要交的茶水费。

明白了，谢谢

是这么算的呀？我还怕他们后期在11000的基础上继续要茶水费呢，那可就真的太坑了，关键是置业顾问信誓旦旦的说绝对没有茶水费，心累啊，也不知道该不该等这个盘

你有没有交认筹金呢？

你要看他们毛坯怎么备案了，有时候是把好楼层备案到9千左右，然后再加装修就不要茶水费了。然后把不好的楼层备案到5千多，以后直接卖中介或者以别的形式卖。如果你合同毛坯价是7千多，再加装修2千，剩下的就需要茶水费来补足了。至于你说的要不要等这个盘要看你个人的具体情况，上班或者出行有地铁需求建议等，如果用不上地铁就再综合考虑吧

他们上次备案价是多少呢？这次估计只会稍微高一点，也不会高一两千吧

内容被自动屏蔽

这个楼盘铁的茶水费

备案均价肯定是7千多，ZF不让涨价。具体是没套都备案7千多还是有的备案九千多有的备案五千多，那就是开发商的事情了

其他区域您有建议的吗？手上的资金不是很够，考虑这里主要是想说有地铁，学校之内的，现在看到大家的评论也有点怕怕的，学校以后都不知道能上不能上呢

对对对，置业就是说毛坯9千多，完全都是套路

糖果筱布叮发表于 2017-12-06 16:46 回复 cbb1220 的帖子对对对，置业就是说毛坯9千多，完全都是套路

那就不用茶水费了。开发商备案价5千多的房子会留着慢慢卖的。

我买的这个盘二期的，均价10600多，毛坯备案价7200左右，因为毛坯的备案价格低，所以要收所谓的茶水费，现在没有毛坯7000多的盘，这个费用不开发票，现金，加2000精装修，首付准备43万，这个里面包括你毛坯和精装修首付加茶水所有费用。