兄弟息怒，住哪边舒服不舒服可从长计议，只想请教这个价格该不该投资？

我们都是小市民，就想向各位大神咨询一下投资价值。搞成枯燥的学术研究争论，乃至发展成对骂真的很没必要啊！都轻松愉快的说着多好玩。

jackson0308 发表于 2017-12-6 15:30

兄弟息怒，住哪边舒服不舒服可从长计议，只想请教这个价格该不该投资？

兄弟，现在这联投中心连个户型图都没有，我又没去看过样板间，所以除了战江北江南好之外，我还能说什么呢？

从自住的角度这个价格吧还算可以，地段摆在那里，就是联投这个大省企做房子做物业水准一贯中不溜秋，官僚习气严重。

从投资的角度看我觉得不算特别值，首先从投资来看这种高价房的增长空间弱了些（外加还有还建房混搭）；其次武昌沿江积玉桥那一片已经处于饱和状态了，联投靠大桥那边的地都开发的差不多了。一定要武昌沿江，徐家棚这边增值潜力更大些，但你已经有绿地的房子了，就看等海珀一期剩下两栋开盘再买一套介不介意呗。

另外我为自己辩护一句，我可没要对骂，前面我和dysh16观点相左，但人家就事论事，我也就事论事，大家虽然谁也说服不了谁，但都能礼尚往来。后面那货一上来先扣个抬杠的帽子然后不需要讲道理，那我也犯不着客气，自己嘴巴先犯贱找抽就别怪我真的抽过去。

本帖Z后由 牛壮壮11 于 2017-12-6 15:46 编辑

位置一流，而且当年是地王拍下来的吧。不过1，2期里面是不是除了拆迁还建还有公租房？感觉这两种混在一起会降低小区品质

感谢如此详细、诚恳的分析，这是看江的户型图。小区含两栋还建房，又是联投搞的，品质确实差了些。

半吊子真的可怕。。。我就知道你会拿文中的绿植说事，你去测温度、湿度是去拿块土，摆个树枝测是吧？还好意思提文盲两个字。

再说比热容，随便丢个专业名词装有文化？先去翻下书，看下比热容什么意思，比热容只是用来界定物质吸收或者放出的热量，也可以说吸热放热的能力，至于导不导热，看的是温差。自己连概念都不搞懂就来班门弄斧，你还太嫩。

再来看你说的话，“夏天刮南风，水的比热容比空气大，水温低于气温，因此江南的风刮到江北会降温，江北吹风体验更凉爽更好”，这句话你自己说的，先说只要通透冒的影响的话“夏天从江南往北吹的风过了江就降温？冬天从江北往南吹的风过了江就降温？”也是你自己说的，自己铲自己脸，这酸爽如何。

再谈冬天，一个是北风，前面也有兄弟说到地理问题，再则，北风加速水面蒸发吸热，相比于其他地方更冷。人人都说的江边刮北风更冷，到你这里成了更温暖体验更好，还能说么司，你就是个人才。

有能力抽你来抽，到Z后只看到自己把自己脸抽得啪啪响，还喜欢YY

yangzhen 发表于 2017-12-06 14:40

本来不想打你脸，既然嘴巴这臭，那就把脸凑近点，已经被铲烂了滴再铲下也无妨。看不看得懂，看不懂多去读点书

“兄弟息怒，住哪边舒服不舒服可从长计议，只想请教这个价格该不该投资？”

你是不是有点自作多情了，别人回的是你吗？是在问你的意见吗？

有户型图就能说点东西：

这个户型不行，一来小开间采光不易，二来长进深通风困难，三来入户门开在主卧次卧门口、对面两个卧室靠着客厅和厨房，公私不分区、动静不分线，评判户型几大标准统统不及格。跟dysh16兄说的武汉江山一样，这属于为了江景牺牲了太多东西的畸形产物，而且联投这个看效果图还不是一线江景，前面有三栋公建建筑呢。

就一个楼盘而言，没有绝对的好与坏，但是我认为分析客观有理才能给征求意见的人有所帮助。没有三板斧，就不揽瓷器活。自己就是半吊子还到处指点江山，喜欢抬杠，事实被点破了就开始骂街，这种人是个什么水平也就看出来了。

联投这个房我也看了的，当时在汉街万达外展台我也拿了户型图，就投资而言，我觉得有更多选择。

地理位置是他唯一的优势，而且也有别的朋友说了，这个里面有还建的房子，势必会影响整体档次。

yangzhen 发表于 2017-12-6 15:56

半吊子真的可怕。。。我就知道你会拿文中的绿植说事，你去测温度、湿度是去拿块土，摆个树枝测是吧？还好 ...

哎，自己搬出来的文章抽了自己的脸，就开始在名词解释上做文章了，丑不丑呀你。你还知道比热容是界定物质放热吸热的物理定义呀？水吸热放热能力和空气比那个强？冬天和夏天同一区域内是水温和气温哪个受温度波动变化更大？受温度波动变化幅度不一致，会不会导致温差？有了温差，存不存在相互之间的导热？就你这种单细胞生物还跑来谈物理？你要实在理解不了理论，自己拿个温度计放江边水里泡一泡行不行？冬天气温零下的时候，你看水温多少度？夏天气温四十度的时候，你看水温有没有四十度？

所以说你自己引用的文章，自己看不懂，才会造成自己抽自己脸的丑态。你引用的文章里写的清清楚楚，“上下风处湿度温度和距水体距离成线性关系”，我从这个说法引申出的结论和我的个人体验不一致，是说明水体对绿化植物的效用与人体感官不一样，你找个研究植物的文章来套人体工学，这属于刻舟求剑，但你不但刻舟求剑，求了剑来还用来自己砍自己，这就属于我说的自虐型文盲了。

还什么“测温度、湿度是去拿块土，摆个树枝测吧”，测温度当然用温度计，但人和植物对温度湿度的敏感程度是不一样的，百分之八九十的湿度下一些植物生长Z迅速，把人丢那个湿度下你舒不舒服？同样某种幅度的温度变化会改变绿色植物生长过程，那么同样幅度的温度变化是不是一定会被人体侦测和感知到？蝙蝠还能听见超声波呢，要不你改天拿个蝙蝠生态研究报告来指导人类住宅的建设和规划？

另外人家那个回帖真的是在问我，后面一个回帖才是问你的，你当自虐型文盲当太久，别把眼睛也当瞎了。

本帖Z后由 牛壮壮11 于 2017-12-6 16:32 编辑

一开始就说了，就说你会以什么绿植说事，别个文章测得环境温度湿度来进行判断，环境情况不足以说明问题？还植物的敏感程度，搞笑，你要以绿植自身的体验去判断，想必只有你变成一根葱一块土能体会到了。接到开始质疑这个文章的结论了是吧，请问大神，你在哪高就？见过不要脸的，没见过这么不要脸的。

找论据就说具体点，么在那里笼统的忽悠人，自己打自己脸还没有打够？打自己脸的事怎么不分析了？说得越多打得越惨。

要谈比热容，我告诉你是怎么谈的。冬天夜晚降温，江边结霜结冻，白天气温升高，空气温度已经升高，然后你再去看下江边的冰和霜要多久才能化，这就是比热容。北风一吹，自然更冷。

理论知识半吊子，生活常识是不是也没有。

眼睛瞎不瞎自己翻帖子，跟你这种人说多了我都不好意思。

联投Z靠江的位置不是有一排超高层写字楼吗？

yangzhen 发表于 2017-12-6 16:46

一开始就说了，就说你会以什么绿植说事，别个文章测得环境温度湿度来进行判断，环境情况不足以说明问题？ ...

哎，只说眼瞎的问题吧，你可能也只能理解这种程度的问题了。我回的是人家60楼的回帖，这个帖子是怎么样的我放截图，这已经是我能做的Z大程度的说明了，你如果还理解不了，坚持认为我是自作多情、回了人家问你的帖子，我只能放弃，并对阁下的眼瞎程度和狗血文学想象力表示敬佩了：

物理学的问题我认为你可以跳过不看，就当我是给论坛其他人看得，我觉得你实在理解不了这些比较复杂的事情。你都发现武汉的长江晚上结霜结冻了，我还能说什么呢，你不光是自虐眼瞎型文盲，还是从异世界穿越过来的自虐眼瞎型文盲。估计你们那世界里人都从植物果实里蹦出来的，所以一切能改善植被生态环境的温度湿度变化都能被人体感知到，必须拿植物生态研究报告来分析人类住宅问题。

本帖Z后由 牛壮壮11 于 2017-12-6 17:29 编辑

有两栋是还建房~~

出手的时候还是三思~

瞎不瞎跟我没关系，Z多也就是走路不长眼。

脑子不好使抬杠倒是一流，从开始自己说的通透温度都一样，结果自己打了脸说南风北风影响温度，装13说比热容，再就是别个发表的论文结论有问题，哪一个你能说圆？就事论事分析不出来，就扯别的。

这个文章分析的环境温度湿度来判断对植物的影响，就是怕你这种人看不懂全文，只截个图，你有需要可以跟你截全文。还么司植物的不能被人感知？我只告诉你客观的对环境的影响，而人如何感知我就不说了，因为碰到你这样的傻13，皮糙肉厚的确实难说。至于武汉江边结霜结冻，我说过武汉吗？噢，我忘记了，你眼瞎，看来不光是走路有影响了。为了让智障更容易懂，说结霜结冻这样形象一点，结果反而成了抬杠的依据，这还能说么司？没有任何事实、理论依据，在那里屁话连篇一大堆，也真的是不容易。

我也算是体会到之前那位兄弟懒得跟你扯的感受了，难怪也有朋友会说 “不用和这个胡搅蛮缠的人啰嗦，Z多就一卖房的“，你的心理承受能力也是一流的，起码这也能算你唯一的优势了，加油，键盘侠里永远有你一席之地

本帖Z后由 yangzhen 于 2017-12-6 18:25 编辑

要慎重，北京深圳今年房价都有小幅下跌，均价大概5万，并且已经开始限制人口了，基本没有上涨的可能了，武汉作为二线城市，再像这两年这么涨的话就差不多达到北京深圳的房价水平了，你觉得可能吗？北京燕郊房价已经跌了三成了，习大大也说了，房子是用来住的，不是用来炒的，这在以前历届政府都是没有说过的，要深刻体会高层的意思，你在武汉大街上转下，到处都是房子出租的广告，说明房子已经过剩了，不要老是被所谓的日光盘所迷惑，告诉你吧，开盘时大部分是开发商请托，托把好的楼层，好的户型都“买”了，放出来的都是难卖的底层和Z高层，以后托“买的”房子慢慢再放出来，要茶水费，要全款，慢慢卖

等看楼主签合同不要沉

传说中一大半是还建公租的楼盘，慎重