婚前买房的法律知识

没领结婚证，可以一起买房吗？

　　很多人都会疑问，没办结婚证可以一起买房吗？答案是肯定的，虽然婚姻房产纠纷很多，但是房子还是可以一起买的。无论是男女朋友之间、亲人之间还是普通朋友之间，都可以一起买房，只需要买房的时候签订好协议，对于各自应占的份额，应付资金约定清楚，并且严格按照约定的内容来执行，那么便不会存在什么纠纷了。

婚前买房怎么才算个人财产？

　　婚前买房，婚后还算个人财产的，根据我国Z新的《婚姻法》相关规定，有以下四种情况：

第一种情况，甲婚前买房并且婚前付清房款，房子登记在甲名下。那么毫无疑问房子为甲的个人财产，即使结婚也不会变为共同财产。

第二种情况，甲婚前买房到但是婚前仅付了首付，而且房子登记在甲名下，婚后甲乙共同还贷。此时房子产权归甲所有，但是婚后还贷和房子的增值部分属于共同财产，离婚时因为房子的产权归甲所有，所以甲应当将共同财产中属于乙的部分补偿给乙。

第三种情况，甲婚前全款买房，但是房子登记在乙名下。这种情况视为甲将房子赠予乙，房子属于乙的个人财产。

第四种情况，甲婚前买房但是婚前仅仅付了首付，不过房子登记在乙名下，婚后共同还贷。此时仍然把房子视为甲对乙的赠予，如离婚房子归乙所有。但是跟第二种情况类似，婚后还贷和增值部分为共同财产，乙需要把共同财产中属于甲的部分偿还给甲。

婚前买房怎么才成共同财产？

　　婚前买房怎样才能成为共同财产，对于夫妻来说，既然选择结合那边应该相互信任，共同管理财产更为合适。不论是双方收入差不多，还是双方收入差距很大，Z好还是不要计较这么多，夫妻之间毕竟Z重要的还是感情上的投入。根据《婚姻法》上的相关规定，婚前买房婚后会成为共同财产的情况有如下：

第一、婚前全款买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产。

第二、婚前两人按揭买房，房产证登记双方名字，婚后还贷，则房子为共同财产。

第三、婚前双方父母出资买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产。

第四、结婚前甲全款买房，房子登记在甲乙名下，视为甲将房子的一半送给乙，属于甲乙共同财产。

第五、结婚前甲全款买房，房子登记在甲名下，结婚后将房子变更登记在甲乙名下，视为甲将房子的一半送给乙，为甲乙共同财产。

第六、结婚前买房甲付首付，房子登记在甲乙名下，婚后甲乙共同还贷，则房子为甲乙的共同财产。

这种情况可不可以签署婚前协议 已放弃分割房屋增值部分？

你好，你现在是遇到这种情况吗？

没有啊 随便问问

何律师，有个问题咨询一下，婚前男方出首付，婚后女方共同还贷，不动产证男方婚后瞒着女方办理的，这种情况下离婚，女方能分到房子的共同还贷和增值部分吗