常青花园有学校价格一直不低，不知道为什么

那里学校跟中心城区学校有可比性吗 都是哄外地人或者东西湖人自摸

升学率数据说明一切

生源都成问题 哪有城里人人把孩子送到三环外学校除非你黄陂一中

链家的数据郊区很高 市区很便宜 数据不太准 房天下要靠谱一些 链家汉口城市广场有3万的房源~说明炒房的集中在近郊 市区的价格更加合理

台北路这一代好多房龄二三十年的更何况而且在卖的大部分是5楼以上的步梯房（5楼以下大部分不会卖，这个区域拆迁基本就是一套换两套后湖的当年台北一村拆迁就是面积翻翻还星悦城）房龄和层高 拉低了房价 我觉得楼主可以出手 但是实际这个片区20年以内的房子只要不是7楼8楼以上的成交价绝对是2万以上的

本帖Z后由 MARVEL2015 于 2017-12-24 12:16 编辑

呵呵 你拿万达和万象城比 是在侮辱万象城

万象城是国内顶级购物中心的代表 和恒隆一个档次甚至更好~

深圳万象城周边10万以上妥妥的 鉴于武汉 现在参考马路对面巷子里万科都卖3万5 万象城自己的住宅绝逼不会低于四万

本帖Z后由 MARVEL2015 于 2017-12-24 12:21 编辑

楼梯房 2万2封顶，非学区

台北一村当年拆迁 可是相当于一套还两套后湖星悦城 等拆觉得也划得来

这个片区基本住的老人 老人走了房子就往外吐 导致价格上不来

这个区域虽说学区不咋滴 就不谈万象城或者嘉里 儿童医院 图书馆 几个公园环绕 几条地铁 各大银行总部 武汉四个总领馆三个在台北路片 包括美帝的领馆

现在价格居然还不如常青 后湖 不管是等拆或者自住绝对是划得来

没有拿万达跟万象城比，只不过借万达说事，我觉得你说的很中立，我看的是一套2楼的房子，好像是03年左右的房子，打算Z近下手了

万科Z高端的翡翠国际被你说成马路对面的巷子，哎！不过，万象城的房子去年开建之初就定位4万五，看这两年房价走势估计不知到时会开出什么天价了。

楼梯房的天花板，就是周边的拆迁价，学区除外

那个1.5-1.6W的都是80年代建的小区，真正的老破小，一梯N户，没电梯没天然气，老房子也容易漏水。出租Z好买3楼以下，5楼以上难得爬。那么老的房子，家家都隔得近，油烟把房子熏得黑死人了，小区楼下有的还有烧烤，烟子秋死人，被子都没法晒，晚上巷子里有麻将室，隔音效果差，天天被吵，周边还有宵夜的拍档，喝酒吵架好不热闹。

我觉得台北二村还不错，价格也都是2W以上