还建房是周边商品房的半价吧？打算自住的话也可以吧。

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我真没想到普通到这个程度，所以不敢说了。

我也不解，一说还建房，怎么就认为办不了两证，我们这里的还建是商品房，不用等5年，直接可以办两证

还建房分两种，一种是村里还建的，地是村里的，这种永远办不了证，但是有人哄买家说5年后办证。。从来没有落实的。（这种也叫小产权房）

还有一种是拆的别人有证的，这种一建好就可以办证了，不用等几年。

总结就是，还建房看拆的别人的是有证还是无证，拆的有证，还建就有证，拆的无证，还建就无证。

还有经济适用房，这种是办证5年后才能交易。很多人把小产权房忽悠成这种，说5年后办证，其实办不了。

分两种，看我上面那贴。

你漏了一种操作，我们是村里私房拆迁，原地还建商品房，可马上办两证，我的都已经办了

你漏了一种操作，我们是村里私房拆迁，原地还建商品房，可马上办两证，我的都已经办了

村里拆迁哪来的证。。。

哪个小区方便透露下吗？

哪里的？什么小区？

我们的私房是没有土地证的，因为村里是集体土地啊，拆迁以后原地还建的是商品房，有两证，我们应该是全武汉第一个这样操作的，村里开大会的时候也是这么说的

花桥村的啊

恩。。以前从来没听说哪个村这样操作过。。所以不了解。。

如果不是征用修路或者公共设施的，我觉得这种操作非常合理，听说很多还建经适房质量和容积率方面以及售卖相比商品房还是有很大的差异，当然，我是听说的，所以要是还经适房，我们村民也都不愿意

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你这估计是土地性质改变了，村民也是拆迁时直接算钱去买定向还建的商品房。

搜了新闻，是他们村里把地卖了。。。然后开发商买了，建了房子再卖给村里。。感觉亏大了。。。地变成国有了。。

并没有，是按平方抵平方

那就是土地性质变更了