但是合同上写了不按日期 去办手续要按天赔偿还有，难道就这样放过中介吗，我不甘心

找中介扯皮没有用，中介都是把自己风险规避掉的。除非你公公天天去中介店里坐着闹，店里人怕了啊！再者合同也没有写贷款模式吧，你除非愿意接受组合贷款这个模式。现在好多中介都和买房的人提前说清楚，不让搞公积金组合贷款的因为这个组合贷款模式回款Z慢，特别是这两年，如果有半年算是正常的。

我们家当然 是不愿意让爹爹去中介扯皮的，怕他中风了。

生病应该算是不可抗力，中介都没有办法，这个招比较狠的，后面打官司也是合情合理的，法院都会支持的，前提是你有办法证明。 当然还有更损一招，找医院证明你公公签合同时候属于限制行为能力人，那么这个合同就基本无效了，房子也不必卖了。这个招都是法律上支持的，中介也没有办法。反正你把这些和中介谈，不要让对方录音，哈哈哈，该说对我都说了，

提拉米花发表于 2017-12-31 13:50 回复 oldking 的帖子我们家当然 是不愿意让爹爹去中介扯皮的，怕他中风了。

如果这样那你就接受买方组合贷款，Z快4个月拿到尾款的准备吧。找中介扯皮，没有任何证据，除非当时有录音，即使有录音也没有用，贷款审批和贷款发放属于银行的事情，什么时候放款，都不是中介可以左右的，中介也可以进行抗辩的，录音也不足以让中介吃亏的，

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我现在找中介扯皮，就是因为我手上有中介说Z快半个月，Z慢一个月的录音。

哈 哈哈， 这一招蛮狠，但是解决 不了问题啊，我现在只想解决 问题

刚才经纪人打电话 来，问我们什么时候 去走流程办手续。还是说不可能进合同，再逼他，他大不了就是辞职不干了。

武汉任何一个二手房中介不可能将尾款到账时间写进合同的，这个尾款什么时候到账完全取决审批银行进度，以及贷款方式，商贷现在首套上浮15%，二套上浮20%，这个是武汉和全国的行情，暂时很难改变！所以说你让他给你写个一个月到账，那完全是不靠谱的，嘴巴那么说也是不道德忽悠你公公的。有点基本房产行情的人都不会那么说的。武汉的行情就是纯商贷2到3个月，组合贷款未知不定，快得也要3-4个月,慢的就说不清楚，但是肯定比纯商贷要慢的，所以你现在对你有利就是劝买方和中介说改成纯商贷。

谢谢你这么耐性的为我解答

新房放款快，Z快一个月就能下来，二手房那就说不好了

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其实还有一个办法可能有帮助，如果当时只是你公公一个人去签合同的，你婆婆没有去，这个合同可以以你婆婆不同意公公单方面处理夫妻共有财产为由解除合同的，这个住房如果还是你公公婆婆的唯一住房时候，这个措施很有效的，法院或者仲裁委员会会支持考虑你公公婆婆的情况。如果公公婆婆双方都到场了，那这个就不行了。

按照现在中介合同，一般都是交了5万以上定金，要双倍返回那就是10万，楼主公公婆婆要是知道签个合同还没有卖就损失10万估计高血压就上来了。 其实楼主这个情况要卖房肯定是汉阳那个的7楼的房子，汉阳那个房子应该没有什么太大升值空间，老小区停车物业都很差的，一般只能等着拆迁，而汉口房子明显不应该卖的，有地铁有学区又好出租的啊。

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不可能的肯定一起去签的，中介晓得流程

就是啊，中介太不道德！

收了5万，毁约双倍赔偿