yz111222发表于 2018-01-02 23:18 地王是炒房价，ZF会有退税的政策，税和其他费用才是实打实的。拿地价谈房价不是有点扯。现在大把的1000多2000多地价的，怎么都是一万多2万多。今后还会有更多地王，位置只会越来越差，好比白沙洲拍出万的 ...
天天把地王挂嘴上，地王就是典型的去库存。天天平安地王，到现在一个盘都没上市
yz111222发表于 2018-01-02 23:18 地王是炒房价，ZF会有退税的政策，税和其他费用才是实打实的。拿地价谈房价不是有点扯。现在大把的1000多2000多地价的，怎么都是一万多2万多。今后还会有更多地王，位置只会越来越差，好比白沙洲拍出万的 ...
天天把地王挂嘴上，地王就是典型的去库存。天天平安地王，到现在一个盘都没上市
日之原语发表于 2018-01-02 22:57 汉阳目前价格Z低的四新，也甩你藏龙岛几条街啊
随便甩，无所谓
我住旁边，就是感觉地理位置不算特别好，毕竟江滩那块，Z正的地就是世贸二期了吧
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三镇游走发表于 2018-01-02 22:30 更正一下，钰龙旭辉半岛是武汉新二环内（也是三环内）唯一南向看湖 一线临湖的在售小区。
以后是新二环，现在也是二环外。我的意思是武汉很少有南面临湖这么稀缺的房子了，景观绝对好，然而低于之前的报价4 5千还没日光，二环南面临湖的房子，不到2万均价含精装修都卖不完，那真是很尴尬了。
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二七那边，武汉天地是不错，其他几个有跟风炒作的嫌疑。例如华发地块小，容积率高，不是学区，离江又远，那块也不是传统核心地段，还是超前卖规划。
pcly发表于 2018-01-03 06:13 以后是新二环，现在也是二环外。我的意思是武汉很少有南面临湖这么稀缺的房子了，景观绝对好，然而低于之前的报价4 5千还没日光，二环南面临湖的房子，不到2万均价含精装修都卖不完，那真是很尴尬了。
11月份那次推500套日光了，12月又连续加推才没日光。而且本文分析了，如此高密度，大面积，高总价推盘，12月这次不日光正常。以下三种情况不日光我们不苛责。
1.楼盘每次推盘套数在500以上，每月开则2个月累计推盘在800套以上
2.平均销售面积130以上。
3.要求全款
如果没有这些条件任何之一而楼盘不日光只能说明备案价高于楼盘自身价值，投资慎重 ，买到站岗。很显然旭辉半岛1，2条都占上了。
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日之原语发表于 2018-01-03 06:17 那个位置就是桃花岛附近，在汉阳属于很差的位置
钰龙环境非常好
三镇游走发表于 2018-01-03 08:32 在横店的中南佛晓城都能凭借4700地价批到9000再捆绑2000装修，牛市里确实地王就是王道，也是突破限价的Z好理由。
是的，地王盘可以拉高片区新房均价，但是要有人买单才可以。
三镇游走发表于 2018-01-03 08:33 钰龙环境非常好
环境和位置是两码事
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三镇游走发表于 2018-01-03 08:38 二环附近你去找一个一线临湖南向看湖的在售小区出来。
只要那个小区有二手房卖，说明就不稀缺，缺的是钱，千万富翁亿万富翁才是稀缺的。墨水湖在好看，也成就不了西北湖。稀缺的是钱，不是房子
三镇游走发表于 2018-01-03 08:40 这个你不许操心，毕竟都是一线滨江，南向看江稀缺产品，又都是大开发商联合溢价，Z环境供应量很少。
你买吗？
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